Добрый день!
В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Положения ч. 17 ст. 51 ГК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГК РФ. Об этом говорится в ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, вступившим в силу с 17 мая 2008 г., Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был дополнен ст. 25.3.
Указанной статьей устанавливаются особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке (абз. 4 п. 1).
Пунктом 2 ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ определено, что обязательным приложением к представляемым в соответствии с п. 1 данной статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется, в частности, в случае, если:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Об этом сказано в п. 3 ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ.
Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 N 232.
Таким образом, для возведения дома на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.
Государственная регистрация права собственности на такой объект недвижимого имущества осуществляется на основании:
- правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (за исключением случая, если право заявителя на этот земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ порядке);
- кадастрового плана земельного участка (за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ);
- декларации об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 N 232, подтверждающей факт создания объекта недвижимости.
Расскажу в более простой форме о разрешенных видах использования:
Дачное хозяйство – это такой термин из земельного кодекса.
В статье № 7 земельного кодекса РФ земли по целевому назначению классифицируются следующим образом:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны и т. п. земли специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов (они имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, это, например, лечебно-оздоровительные местности и курорты);
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда (занятые водными объектами или относящиеся к водоохранным зонам);
- земли запаса.
В соответствии с этим документом частное строительство разрешено только на землях сельхозназначения и землях населенных пунктов.
По законодательству при строительстве на землях сельхозназначения существует ряд нюансов, связанных с разрешенным видом использования :
- на «землях под садоводство» - возведение жилых построек без права регистрации;
- на «землях для огородничества» - разрешено возводить исключительно некапитальные строения - без права регистрации;
- «для сельхозпроизводства» - жилое строительство не допускается, максимум можно построить беседку;
- «под дачное хозяйство» - допускается возведение жилого строения, как с правом, так и без права регистрации.
При приобретении земельного участка необходимо обращать пристальное внимание на категорию покупаемой площади и вид ее разрешенного использования .
Строительство можно осуществлять на землях, предназначенных для садоводства, дачного хозяйства и естественно на участках для индивидуального жилищного строительства, со строгим соблюдением архитектурно-инженерных норм и требований, предъявляемых к будущей постройке.
Это государственный портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, раздел Публичная Кадастровая Карта.
Вот ссылка: http://maps.rosreestr.ru/Portal/
В левом верхнем углу есть окошко, куда Вы можете ввести кадастровый номер и получить информацию по участку. Например, введите номер Свидетельства из поселка Высокое: 50:03:0070280:722 и нажмите найти. В большом окне появится информация об этом участке. На этом окне слева можно уменьшать-увеличивать размер, чтобы увидеть в каком конкретно месте поселка этот участок. Там же вся информация об участке.
С уважением, Маргарита.
Здравствуйте, Вагиф!
Нет, не предполагается подключение к трансформатору деревни Небогатово. Проектом предусмотрена установка двух отдельных трансформаторных подстанций на территории поселка Лесное-Стрешнево рядом с участками №221 и 110. Техусловия выдает МОЭСК.
С уважением, Зеленый Квадрат.
Здравствуйте!
Да, у нас много поселков со статусом земли поселений. Это поселки: Высокое, Саввинские Берега, Спас-Завидово, Семибратское. В остальных поселках вид разрешенного использования: под дачное строительство.
Например, документы на поселок бизнес-класса ИЖС Высокое Вы можете посмотреть на странице поселка в разделе Документы. Там Свидетельство, в котором указано, что это земли поселений. Более подробную информацию Вы можете получить у нас в офисе и на государственных сайтах (в том числе о поселке Семибратское Вы можете посмотреть на сайте администрации Коломенского района : http://www.kolomna-region.ru/ )
Все остальные земли в соответствующих разделах: промышленная земля и усадьбы (сельскохозяйственного назначения и КФХ).
С уважением, Маргарита.
Здравствуйте, моя тезка Екатерина!
Меня тоже зоввут Екатерина. Большое спасибо Вам за отзыв и за письмо с фотографией! Я добавила её к Вашему отзыву!
Ещё раз спасибо!
Дачники посёлка «Коломенские сады»! Соседи! Хочу поделиться с Вами интересным фактом, который я обнаружила, посетив в этом году Францию!... Но сначала немного истории: в июне мы с мужем купили участок в посёлке «Коломенские сады», конечно Николай (руководитель посёлка) нам показал все достопримечательности этого местечка, в том числе и берёзовую аллею. Кто был в «Коломенских садах», меня поймёт…Мы были на показе под вечер, когда яркое солнышко сменилось уже на мягкие, ласкающие лучики, такой рассеянный сквозь листву свет и тепло солнца, атмосфера тихой радости, позитива – не знаю как описать, это надо прочувствовать, наверное… Мы шли по березовой аллее, где со всех сторон нас окружали и провожали большие, стройные, настоящие русские берёзки, смыкающиеся своей кроной в конце аллеи. Прекрасный вид! Прекрасное место для прогулок! Каково же было моё удивление, когда мы, съездив в августе во Францию (мы поехали туда всего на 10 дней) и, посетив замок Шенонсо, ощутили те же чувства и эмоции! Это шикарное место! Там безумно красиво, ощущение света, простора. Потрясла при подходе к самому замку платановая аллея, я шла по ней, а у меня вспоминались именно те чувства, которые я испытала, когда шла по берёзовой аллее в «Коломенских садах», сразу вспомнила про Россию, про теперь уже наш кусочек земли…Увидев в тех окрестностях знакомых бабочек, стрекозок, белочек и даже бобров, я себя ощутила вообще дома, не смотря на говорящих на разных языках людей рядом. Вот! И поэтому, вернувшись в Россию, я стала называть «Коломенские сады» «Русским Шенонсо», а мой муж со мной полностью согласился! Там в Шенонсо ещё была аллея, которая называется Catherine’s Garden. Надо сказать, что она проста, но в тоже время красива и изящна. Да ещё созвучна с моим именем, и именно поэтому у себя на участке я тоже сделаю свою Catherine’s Garden! А кто ещё не был в «русском Шенонсо» - очень рекомендую посетить это место! Я просто уверена, что и Вы найдёте там свой уютный и близкий по духу уголок.

Удачи!
Катя, огромное спасибо Вам за такой добрый и полезный отзыв. Если Вы не возражаете, мы хотели бы использовать Ваши слова в описании поселка - просто замечательный рекламный текст для нас. Огромное спасибо за информацию о конном клубе - жителям поселка это очень пригодится. Фотографии пришлите, пожалуйста, на почту сайта: sale@zkvadrat.ru . Мы с радостью разместим их.
Многие владельцы земельных участков в поселках Лесное и Лесное-Стрешнево хотели бы не только рыбачить, купаться, загорать, дремать в гамаке, собирать грибы, париться в бане или ходить на лыжах (в зависимости от времени года), но и наслаждаться общением с одними из самых чудесных творений природы - с лошадьми. Можайский район хорош в любое время года - и для пеших прогулок и для тихих посиделок с близкими, но когда есть возможность поездить верхом на отличных породистых лошадях, такой отдых на даче принесет ещё больше радости! Раньше такие возможности были только у владельцев участков в поселке Царские Берега (там даже в самом поселке манеж для верховой езды и примерно в 2 км конный клуб Атаман)
Но ранчо Аванпост действительно дает отличную возможность для любителей лошадей из поселков Лесное и Лесное-Стрешнево: на ранчо можно научиться и азам верховой езды, и даже отправиться в недельный конный поход. .Причем сотрудники клуба гарантируют, что даже новички смогут выехать на экскурсию и сами управлять лошадью прямо с первого занятия.
С детьми самые популярные конные прогулки— двухчасовые, взрослые предпочитают маршрут «На целый день» и такое интересное новое направление отдыха в России: Ролевой туризм.
Проводятся замечательные анимационные, костюмированные программы на которых наши дачники могут оказаться на Диком Западе или выехать на охоту XIX века с борзыми собаками.
С уважением, Маргарита.
Были на показе в Лесном и заехали в контактный зоопарк с ручными животными Лесное-Стрешнево. Очень все понравилось. Сын был в восторге! Погладили кролика, подержали на руках – тяжеленные! покормили яблочком поросят. В зоопарке 3 мини-поросенка, овечка с маленьким ягненком и ещё очень красивые белые овцы Царские – Романовские, разноцветные кролики, собачка. К животным относятся очень хорошо. Все они ждут, что их угостят яблочком!
В эти полчаса мы полностью забыли о делах и просто веселились, отдыхали, наслаждались радостью сынишки. Спасибо за такое чудесное место. Очень рекомендую Вам на сайте побольше написать об этом чудесном месте:
Поселок Лесное-Стрешнево прямо на берегу природного озера в окружении леса. Летом здесь можно позагорать на берегу, порыбачить или искупаться в жаркий летний день. Дети могут порезвиться на игровой площадке и в мини-зоопарке под присмотром охраны.
Рядом с поселком расположено конное ранчо «Аванпост» - немного недоезжая Лесного-Стрешнева, у Можайского водохранилища. Лошадей там больше полусотни. Здесь обучают и азам верховой езды и приглашают на верховые прогулки от 2 часов до целого дня. Конная прогулка на 2 часа стоит 800 рублей.
К сожалению не знаю как прикрепить фотографии к своему отзыву. Итог: решили купить участок в Лесное-Стрешнево, тем у кого маленькие непоседы очень понравится!
С уважением и большое спасибо за чай, Катя
Здравствуйте, Денис!
Зеленый Квадрат - это группа компаний: собственников земельных участков и управляющих компаний, занимающаяся развитием земель. ООО "Зеленый Квадрат" занимается взаимодействием с федеральными и региональными властями от имени данных компаний; юридической, административной и рекламной поддержкой компаний, входящей в группу.
С уважением, Зеленый Квадрат.
Хочу Вас информировать, что люди не понимают природу низких цен в акции Groupon
Рекомендую Вам опубликовать данную Вами в Нижнем Новгороде. Больше информации - больше уважения к клиентам. Я сама покупала участок у Вас по акции (очень рада, что компания иногда их проводила, что бывали предновогодние скидки перед резким мартовским скачком цен). Но уверена, что людям нужна ясность. Я к Вам отношусь с большим уважением и надеюсь, что не обидела. С наилучшими пожеланиями, Наталия.
Здравствуйте, Наталия!
Огромное спасибо Вам за верное замечание. Вы уже несколько раз давали нашей компании (и лично мне) очень полезные советы. Простите, что Ваше письмо разместили не сразу.
Ниже даем текст с нашего Нижегородского сайта и
объясняю почему не размещали в тексте Акции эту информацию в Москве - мы первый раз проводим такую масштабную Акцию и просто не предусмотрели, что для многих людей это важно увидеть на сайте. (Как Вы помните, мы иногда давали скидки на несколько участков при начале продаж поселка и эти скидки все-таки были значительно меньшие.)
Также дополню нижеприведенный текст. Мы регулярно проводим собственные маркетинговые исследования рынка земли. Согласно последнему нашему анализу рынка есть огромное количество людей, которые в принципе хотели бы купить участок, но не знают о том, что сейчас в Подмосковье есть несколько серьезных компаний, которые постоянно строят и продают по доступным ценам современные дачные и коттеджные поселки.
По данным аналитиков Зеленого Квадрата, многие люди не вдумывались, что разница во времени в пути между ближней и отдаленной дачей составляет всего около 20-30 минут (мы все знаем, что пробки у Москвы, если отъехали первые 20-30км, то дальше трасса "летит").
Что останавливает человека при покупке дачи рядом с Москвой)? Загрязненная людьми природа и очень высокие цены (хотя есть, конечно, и рядом с Москвой места с хорошей экологией).
Земельный участок по доступной цене в поселке окруженном нетронутыми лесами и чистыми реками- действительно рядом с Москвой это сложно найти. Но буквально ещё полчаса пути по хорошей асфальтированной дороге, и это может быть по карману многим семьям.
Так как наша компания "Зеленый Квадрат" продает земли под поселки и другим серьезным участникам рынка, в число наших задач входит и наполнение информационного пространства, способствуя продажам наших оптовых клиентов. Помимо нижеперечисленных причин, такие Акции помогают в целом рынку земли. Некоторые наши партнеры проводили рекламно-информационные Акции по продаже участков на радио. Это тоже сыграло свою роль в информировании москвичей.
Ниже в разделе отзывы и в разделе "О компании" есть серьезные отзывы о нашей работе, вплоть до государственных федеральных и региональных источников, мы практически единственная земельная компания, которая прошла строгий отбор Американской, немецкой, французской и других торговых палат. Такое признание налагает и определенную долю ответственности за поддержку всего рынка земли в целом (обратите внимание, что мы были уже награждены за его развитие в России).
Мы собственники земли. Мы продаем большие участки (от 10 до 100Га) другим компаниям для создания поселков и других их нужд. Цены на земли сельскохозяйственного назначения (пройдите по ссылке, чтобы посмотреть, какие невысокие цены на такую землю мы удерживаем даже в Московском регионе) значительно ниже цен на участки со статусом "земли поселений" (например, поселок ИЖС "Высоково") или с разрешенным видом использования "под дачное строительство" (например, поселок "Оринки"). Перевод земель в другой статус занимает много времени и трудозатрат, требуется большая работа юристов, геодезистов, специалистов по строительству и других специалистов. Но так как у нас много земель, мы сумели найти возможность разделить эти расходы на все работы специалистов нашей компании.
Поэтому благодаря:
В-первую очередь тому, что мы крупная компания и собственники большого
количества земель, мы делим свои издержки на очень большое количество
участков, что позволяет предложить покупателю землю без всяких накруток и
наценок,
Во-вторых благодаря тому, что наша компания давно и хорошо известна на рынке земли (один из наших основных доходов -оптовая продажа земли другим компаниям), мы можем позволить себе практически не тратить большие средства рекламу на щитах, телевидении, радио и других дорогостоящих рекламоносителях, - соответственно не добавлять такие затраты к стоимости участков,
появилась возможность дать такие выгодные для покупателей цены.
Конечно, такая Акция не сможет стать постоянной, так как существуют постоянные издержки, и современный рынок требует постоянных, разумных расходов на рекламу.
С уважением, Маргарита.
Ответ Алексееву В.А.
Уважаемый Владимир!
По Вашему письму о проезде в Коломну: Вы ошибаетесь, если Вы проложите в яндекс картах маршрут от посёлка до Коломны, то увидете, что маршрут идет через Радужный без каких либо односторонних мостов.
Развернутый ответ отправлен Вам по электронной почте мною лично. Рынки в городе и правда есть.
(Примечание: на странице поселка в правой части страницы есть ссылка на карту Google - Вы также можете воспользоваться сервсом Google - выбрать вкладку Маршрут и проложить маршрут из удобного Вам места прямо до поселка. Перед поездкой в поселок мы рекомендуем всем желающим посмотреть участок, позвонить руководителю поселка - договориться о времени и уточнить маршрут, если что-то непонятно.)
С уважением, Н.Стародцубцев
Здравствуйте, Сергей!
Мы продаем участки без подряда. Поэтому дом Вы можете строить по выбранному именно Вами проекту.
Мы планируем сотрудничество с компаниями, занимающимися строительством домов. Но это будет непринудительный для клиента формат - мы просто будем выбирать компании, в чьей качественной и честной работе мы уверены, и размещать информацию о них на сайте и в самих поселках.
С уважением, Маргарита.
Здравствуйте, Александр!
Да, мы продаем землю другим компаниям. Это одно из приоритетных направлений деятельности Зеленого Квадрата. Список серьезных компаний работающих на рынке земли довольно ограничен (как ограничено и количество земли в Подмосковье). Существует честная конкуренция, но некоторым компаниям (или продвинутым интернет-пользователям, тем, кто пытается шантажировать успешные компании) хочется самоутвердиться за счет лидеров рынка, ведь интернет это открытая площадка. И каждый говорит что хочет, даже если пост был написан в негативном настроении. Иногда, конечно, доходит и до суда. Некоторые компании защищаются через суд, вот ссылка:
Подобных форумов существует множество, мы к ним не имеем отношения, поэтому слова участников никак откомментировать не могу. Иногда даже владельцы и админы форумов не в курсе, что на их форумах сидят "тролли".
Ведь и админы, и владельцы сайтов живые люди с разными проблемами и заботами, им просто некогда проверять каждый пост. В других случаях (я думаю это все-таки редкость - хочется верить в лучшее, в человеческую порядочность и доброту, стараться в каждом человеке видеть Христа) скандал выгоден, чтобы поднять рейтинг сайта. Ведь высокий рейтинг помогает размещению платной рекламы на данном сайте.
Личное мнение - компании, которые так обруганы в данных постах, довольно давно существуют на рынке и не развалились в кризис. Надо учитывать, что поселок нельзя построить в один день. Существуют этапы работ с момента запуска поселка до окончательной реализации проекта. Если человек покупает участок на стадии становления, с определенным периодом ожидания полной готовности, это одна цена, когда поселок полностью построен, ценник становится совершенно другим и, обычно, уже все участки проданы.
О дорогих коммуникациях одной из компаний, упоминаемых на указанной Вами ссылке - они официально называют стоимость коммуникационного сбора в своих поселках. И в дальнейшем ведь не заставляют платить повторно или больше? Если клиента не устраивает цена, он может обратиться в другую компанию для приобретения участка, где более выгодные именно для этого человека условия. Я не вижу никакого обмана в работе этой компании (я не аудитор, конечно, и не эксперт в вопросе ценообразования других компаний).
С уважением, Маргарита.
Слышали что вы продаете землю другим компаниям под строительство поселков. Продавали ли вы землю Красивой земле? Знаете что о них пишут: http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3775 или
http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=1620
И как вы это откомментируете?
Вот немного ссылок из прессы и интернета о работе Зеленого Квадрата:
http://b2blogger.com/pressroom/release/20691.html
Это от 2009
http://www.businessrealty.ru/ - Национальное деловое партнерство "Альянс Медиа"
http://www.colliers.ru/ - Colliers International — одна из четырех ведущих международных консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости.(в разделе Спрос аналитика от компании "Зеленый Квадрат, февраль 2009)
это более свежие
http://www.gosnews.ru/ - Портал «Государственные вести». Информационное агентство новостей государственных структур и административных образований.
http://www.rusnovosti.ru/ - «Русская служба новостей». Одно из ведущих радийных информационных агентств.
http://www.arb.ru/ - «Ассоциация российских банков». Национальная банковская пресс-служба.
http://www.vbank.ru/ - Банк «Возрождение» — один из крупнейших банков России, банк вошел в десятку наиболее дорогих банковских брендов среди российских банков, предоставляет финансовые услуги по всей территории России.
http://www.ruschamber.net/ - Торгово-промышленная палата Российской Федерации
http://www.lybiland.ru/ - Сайт управляющей компании "Любимая Земля"
http://kolomnaonline.ru/ - Информационно-новостной сайт г. Коломны
http://enp-mo.ru/ - «Ежедневные новости «Подмосковье». Информационный портал Московской области.
http://www.finnovosti.ru/ - «Финансовые новости России» Новостное агентство о финансах, экономике, банках, страховании, валютном и фондовом рынках, кредитном и долговом рынках, инвестиционном и торговом рынках, биржах и инвестициях
http://global55.ru/news/ - Омский бизнес портал
http://hroniki.biz/ - «Хроники Бизнеса». Электронная газета о малом бизнесе
http://mediaryazan.ru/news/ - Информационное агенство "Медиарязань"
http://wingexpress.ru/ - Портал деловой авиации WingexPRESS
http://npsz.ru/ - «Союз застройщиков» — это негосударственное партнерское объединение профессиональных участников рынка недвижимости Подмосковья.
http://www.vneshtorg.biz/ - Корпоративный клуб международного партнерства и сотрудничества «ВНЕШТОРГКЛУБ»
http://www.roszemli.com - Покупка и продажа земли
http://www.gosrf.ru/ - журнал "Регионы России"
Добрый день, Ирина!
Я пыталась ответить на Вашу электронную почту, так как это частный вопрос. Но отвечаю Вам через сайт, так как по-видимому Вы не получили ответ на указанную Вами почту.
К сожалению у меня нет участка в поселке Лесное и, соответственно, собаки в этом поселке, и вообще последние годы я держу собак мелких пород. И мне кажется правильным убрать за своей собакой.
Конечно, Вы правы, что желательно водить крупных собак на общественных участках в наморднике, а гулять на собственном участке.
Согласно правилам содержания домашних животных в РФ владелец обязан обеспечивать безопасность граждан от воздействия домашних животных, а также спокойствие и тишину для окружающих.
Я передам Ваше обращение в Правление ДНП Вашего поселка. Но, может быть, Вы вначале свяжитесь с Вашими соседями по поселку - владельцами собаки, которая Вас испугала? Вполне вероятно, что владельцы просто не подумали, что их любимец выглядит таким опасным в глазах соседей и в следующий раз будут учитывать Ваши пожелания.
С уважением, Маргарита.
Почему не публикуете мой отзыв?
В нашем поселке лесное почему-то огромных бойцовых собак водят без намордника.
Это и есть ваша собака маргарита за которой вы убираете в пакетик?
Я боюсь собак, уменя дети. Дети бегают, играют, машут руками, мне просто страшно за них.
Таких больших собак надо водить в наморднике, а правильнее всего с ними гулять на своем участке!
Добрый день, Надежда!
В соответствии с правилами бесконфликтного проживания выгул собак осуществляется на территории поселка на поводке.
У каждого поселка жители по решению общего собрания ДНП смогут организовать площадку для выгула собак. Но надо учитывать, что собаки лают - это не должно мешать владельцам близлежащих участков.
Как человек, который очень много лет держит собак (я даже когда-то работала в клубе служебного собаководства), хочу предупредить, что обычно собаки друг у друга хорошему не учатся, и не все прививают собак от энтерита и т.п. Я предпочитаю гулять со своей собакой в других местах и всегда ношу с собой пакетики, чтобы при необходимости убрать за собакой.
С уважением, Маргарита.
Здравствуйте, Андрей!
Конечно, можно посмотреть все документы. Можно подъехать в офис или в здание КПП на территории поселка в день просмотра, когда там будет Руководитель поселка. Единственная просьба - позвоните, пожалуйста, заранее, чтобы в это время Руководитель поселка был в офисе или, соответственно, в поселке - где Вам удобнее.
С уважением, Маргарита.
добрый день!
Не планируете ли вы провести ещё один фотоконкурс? Наш поселок в этом году ещё более красивый, чем в прошлом. И ещё, не обижайтесь, пожалуйста, но так мало красивых фотографий. Вы почему то для сайта фотографируете в основном процесс стройки , а у нас столько красивых мест.
Надеемся получить приз опять!
Ирина, поселок "Рождествено".

Добрый день, Владимир Владимирович!
Для подведения электричества в поселок Царские берега необходимо получения Свидетельств не менее 50 процентов собственников земельных участков, после этого заявка с копиями Свидетельств собственников подается в МОЭСК; более подробно отвечу Вам по телефону, позвоните в офис (495)287-00-07 и попросите соединить со мной.
Если хотите купить участок в поселке с уже подведенным электричеством и где остались ещё свободные участки (по практике: к готовности электричества в поселке уже не остается участков или небольшой выбор, и цена значительно выше, чем на старте продаж), рекомендую поселок "Рождествено", которому уже 2 года.
С уважением, куратор работ Алексей Сиваев.
Добрый день, Алексей!
Ещё раз уточняю. 170.000 - это полный платеж, включающий в себя 50.000 рублей. Включает в себя работы, перечисленные в разделе благоустройство. Первые 50.000 тоже тратятся только на первоочередные работы по благоустройству поселка - на въездную группу, начало работ по прокладке дорог и ограждения. Обычно стараемся сделать небольшую зону отдыха с беседкой для начавших строительство владельцев участков, чтобы было где хотя-бы присесть, санузел, пока не закончено строительство своего дома.
Газ и вода - отдельно.
Спасибо за письмо. Мы сейчас работаем над изменением дизайна сайта, если будут какие-то неясности, пишите, пожалуйста - будем исправлять.
С уважением Маргарита.
Алексей, добрый день. Абсолютно правильно поняли. 170 000 это дороги, заборы, эл-во и т.д. 50000 входят, остальное - отдельно. Ваши соседи уже спрашивали, и ,кстати, до встречи в пятницу на основном договоре. Расскажу подробнее. Кратко - на странице посёлка. С уважением, Н. Стародубцев.
kolomsad@gmail.comДобрый день, Ася!
Извините, что не сразу ответила. Хочу порекомендовать Вам поселок "Отдых" - статус земель земли поселений. И поселок практически готов. Близко от Можайска. Рядом автобусная остановка. Места очень-очень красивые. У меня у самой в Отдыхе участок.
Попробую Вам более подробно написать на личную почту, чтобы не сообщать всему интернет-сообществу.
С уважением, Маргарита.
Доброе утро, Ася!
Поселок в итоге назвали "Царские Берега". Места там не просто красивые, а какие-то сказочные, как из иллюстраций Билибина. Лоси приходят на водопой, огромные мохнатые ели - мне кажется, что в Кремле на Новый год нет таких красивых. Речка необыкновенно чистая - море рыбок в абсолютно прозрачной воде. Где-то вода быстрей течет, где-то медленнее и там кувшинки. Сейчас уже многие участки куплены и зарезервированы, построены беседки у въездной группы и у реки, огорожен манеж для верховой езды, строится забор поселка.
Мое личное, совсем неофициальное мнение - это одно из самых красивых мест на земле. Притом, когда едешь в Царские Берега, до Борисово дорога очень оживленная, и даже представить нельзя, что за поворотом начнется таинственно-заповедный лес и какая-то пронзительно яркая свежесть воздуха. Простите за длинности, но очень хочется поделиться. Ведь самое важное при выборе участка - именно место. Нравится оно именно Вам, Ваше ли? По пути в Царские есть много поселков вдоль трассы, но я бы там жить из-за шума не смогла. А тут не то, что ни одной фуры, а просто поющая тишина и огромные сказочные ели. Сколько раз идешь по тропинке к реке - и любуешься столько же раз на каждый цветочек, каждое деревце. И глаз не оторвать. И понимаешь в чем для тебя именно радость жизни. Ведь у каждого своя. Одним городские огни и ночные тусовки, а другим посидеть с друзьями на природе или пойти с детьми на речку, а мне просто смотреть и смотреть, смотреть и наслаждаться каждой минуткой, каждой секундочкой вот этой настоящей жизни, этой уединенности (при том что близко и магазины, и все, к чему мы так привыкли).
Обязательно съездите посмотрите! Жалко, что уже холодно и в речке не искупаться, но осенью есть что-то другое, очень душевное в такой поездке. И действительно Пушкинское "очей очарованье"...
Единственный совет - позвоните руководителю поселка перед поездкой, чтобы Вас ждали и угостили чаем, и все показали.
С огромным уважением и пожеланием найти самое лучшее именно для Вас, Маргарита.
Добрый день, Елена!
В поселке Саввинские Берега огромный выбор участков по цене и площади. Статус земли в поселке - земли поселений, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства. Более подробную информацию Вам сможет дать руководитель поселка Максим Овчаров.
С уважением, Маргарита.
Добрый день! Хотим Всем рассказать , как Мы провели время на пикнике 06 августа в Коломенских Садах. Мы с мужем с удовольствием приехали на этот праздник, который организовала компания Зеленого Квадрата. Коллектив Зеленого Квадрата – очень дружный и общительный, были внимательны ко всем гостям этого пикника. Мы приехали с мужем в поисках участка под наш будущий дом - нашу крепость! И мы его нашли в этом замечательном поселке, познакомились с нашими будущими соседями. Мы считаем, что ВСЕМ влюбленным парам нужно ехать именно в Коломенские Сады, погулять по этой необыкновенно красивой березовой аллее. Мы совместили сразу два дела: приобрели участок и очень хорошо отдохнули от городской суеты. Все прошло просто замечательно! Всем рекомендуем!
Отдельное спасибо секретарю Зеленого Квадрата Юле, с которой познакомились на пикнике, и её коллеге Катерине за гостеприимство и приветливость. Приедем за Свидетельством с конфетами!
Здравствуйте, Лиза!
Если Вам удобно, напишите, пожалуйста, ещё раз с другой почты или сообщите контактный номер
телефона, чтобы с Вами связался руководитель рабочих. К сожалению, Ваш почтовый адрес заблокирован.
С уважением, Маргарита.
Здравствуйте, Лилия!
Нет, не передумали, просто выделили участки значительно большие по площади, чтобы всем было удобно.
С уважением, Маргарита.
Доброе утро, Глеб!
Извините, что не успели ответить сразу.
Да, продажи в Царских Берегах уже идут. Вы можете поехать в поселок, чтобы посмотреть участки (лучше предварительно созвониться с Руководителем поселка, так как это совершенно новый поселок). Вы можете там отдохнуть, сделать шашлыки и посидеть в беседке или порыбачить и поплавать в Протве.
С уважением, Маргарита.
Добрый день, Гульнара!
Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону (495)287-00-07 с 9 до 21 часа или по номеру (495)795-10-04 после 21 часа, и мои коллеги ответят Вам. Поселок "Коломенские Сады" состоит из нескольких очередей (также, как и поселок "Лесное"), более подробно Вам расскажет по телефону Руководитель поселка Николай Стародубцев (KolomSad@gmail.com).
С уважением, Маргарита.
Здравствуйте, Елена!
Активированные схемы новых поселков пока не готовы. Утвержденные генпланы сегодня размещены в разделе Новости, потом поэтапно будут переведены в программу, активизирующую генплан.
С уважением, Маргарита.
Здравствуйте, Юлия!
Огромное спасибо Вам за помощь в выборе названия для нового поселка. Руководитель поселка "Отдых" Алексей будет заниматься и новым нашим поселком, и он сейчас заканчивает подготовительные работы. Если Вы позвоните в наш офис, Вам дадут мобильный телефон Алексея и постараются соединить с ним.
С уважением, Маргарита.
С праздником Вас, уважаемые посетители сайта и дорогие соседи в поселках!
Большое спасибо за Ваши отзывы и советы.
Уважаемый, Владимир! Действительно наша страничка Отзывы стала больше похожа на Вопросы-Ответы, поэтому постараемся её переверстать в ближайшее время, чтобы было удобнее и понятнее посетителям. На движок другой чисто технически нам сложно перейти, но и этот нам вполне позволяет сделать другую структуру страницы. Спасибо большое за Ваш совет - я как раз думала, как видоизменить эту страницу и надо ли, теперь понимаю, что пора.
Уважаемая Наталья! Позвоните, пожалуйста, в любой день (мы работаем и в выходные и в праздники) в наш офис по тел. (495) 287-00-07 (или после 21ч по тел. 795-10-04) и Вас соединят с Александром Анатольевичем, руководителем "Лесного". Он подробно расскажет об участках за 10.500. Их действительно немного (как и вообще свободных участков в "Лесном"), но пока ещё есть. У Александра Анатольевича у самого участок в этом поселке, он очень любит "Лесное" и делает всё возможное для его развития - от дорог до договоренностей по покупки удобрений по низким ценам. Также в Можайском районе мы открываем новый поселок "Зеленый Берег", где тоже будут недорогие участки. Я хочу поехать в Зеленый Берег в конце мая, чтобы сделать ещё фотографии для сайта и выбрать себе участок (у моей мамы есть в другом поселке, которому уже год, но очень хочется свой собственный и прямо на берегу).
С уважением, Маргарита.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что значит Разрешенное использование: для дачного хозяйства.