Благоустройство


Благоустройство

Для комфортного проживания владельцев земельных участков в дачных и коттеджных поселках «Зеленого Квадрата» создаются дачные некоммерческие партнерства (ДНП) и НП,.
При покупке земельного участка оплачивается целевой взнос в ДНП (или НП в коттеджных поселках). Целевой взнос предназначен для проведения работ по благоустройству поселка и создания следующих объектов инфраструктуры:

 Въездная группа с Контрольно-Пропускным Пунктом и помещением ДНП; 

Внутрипоселковые автомобильные дороги, построенные по технологии послойной укладки и трамбовки пескогравийной смеси и щебня;

Проведение мелиоративных работ и устройство водоотводных канав. В том числе дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод;

 Ограждение по периметру посёлка, за исключением участков, проходящих по лесу или по береговой зоне;

Получение Техусловий для подключения электричества;

Создание энергосистемы поселка, включающее в себя высоковольтную и низковольтную линии, трансформаторы, столбы вдоль одной из сторон улицы  и другое оборудование внутрипоселковой сети освещения дорог и общественных зон;

 Земельные участки общественного назначения, в том числе:

 Детская площадка,

Спортивная площадка;

пляжи, манежи для верховой езды, мини-зоопарки и другие объекты в зависимости от поселка;

Организация работы ДНП.

Покупка и оформление собственности на земельный участок.


Компания «Зеленый Квадрат» предлагает Вам купить земельные участки со статусом «земли поселений» или с разрешенным видом использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома» . В стоимость земельного участка входит:
межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка;
полная подготовка всего комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.
Этот пакет Вы можете сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и через месяц получить зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в отделе РОСРЕЕСТР –  Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области).

Наш специалист может сдать за Вас и получить Ваш договор купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и Свидетельство по Доверенности. В таком случае, Вы получите все документы прямо в офисе в удобное для Вас время.
Управление дачными и коттеджными поселками осуществляется ДНП (или НП).
Основные задачи ДНП  (НП):
•    Содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка.
•    Создание энергосистемы поселка для подключение индивидуальных абонентов потребителей электроэнергии.
•    Создание дорожного покрытия поселка.
•    Проведение работ по благоустройству территории за счет целевых взносов членов ДНП.
Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка, в том числе на:
•    Сотрудников КПП или охрану
•    Уличное освещение
•    Вывоз бытового мусора
•    Уборку территории
•    Чистку дорог в зимнее время и прочее

Начало работ по электрификации поселка  проходит после получения владельцами участков Свидетельств о собственности для формирования заявки в МОЭСК. Развитие инфраструктуры поселка осуществляется по мере поступления взносов на благоустройство, которые являются обязательными.

Порядок оплаты земельных участков:

1) Оплата договора через банк на расчетный счет Продавца.
После прихода денег происходит сдача договора на Регистрацию и Вы получаете зарегистрированное на Вас Свидетельство о Собственности.
2) Ипотека. Наш сотрудник поможет Вам оформить ипотеку в ОАО "Сбербанк России" Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 30.08.2010 г. В таком случае Ваше право Собственности будет обременено в пользу банка на срок кредитования.

Процентная ставка в рублях.


3) Рассрочка от Собственника. В таком случае оформление участка производится после полной оплаты.


Примечание: в ряде поселков целевой взнос на развитие инфраструктуры поселка и его благоустройство состоит из 2 частей. На сайте указывается полная сумма взноса.

Инфраструктура вне поселка

Практически все наши поселки расположены в очень удобных для проживания и красивых местах, рядом с магазинами и детскими центрами творчества.

Лес

Река, озеро или другой водоем с оборудованной зоной отдыха

Место для рыбалки

Магазины

Натуральные продукты из местных хозяйств

Рынок строительных материалов

Детские школы искусств, спортивные секции, театральные кружки

Школы и детские сады

Заправка

Остановка общественного транспорта

Медицинский пункт, аптека