1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
алексей     28.01.2013
Добрый день! Маргарита,читаю Ваши ответы и не очень понимаю комментарий для Марины Ивановны. Что случилось с аллеей в Коломенских Садах??? Можно подробнее. Просто я сам летом видел как СОСЕДИ гоняли на джипе по аллее. С моей подачи к Н.Стародубцеву были установлены столбы на въезде в аллею. Очень жду ответ!!!!!!!!!!!!!! Спасибо.

Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     28.01.2013

Добрый день, Виктория!

Был перерыв в связи со снегопадами - технику забирали на расчистку федеральных трасс. Подрядчик планирует продолжение работ в Лесное-Стрешнево со вторника 29 января. И, пожалуйста, не стесняйтесь звонить Алексею Сиваеву - он всегда ответит на все вопросы о ходе работ и состоянии дел. Я с ним работаю больше 12 лет - исключительной порядочности и трудолюбия человек.

Добрый день, Елена!

В поселке Отдых взнос благоустройство составляет 190.000 (вступительный взнос 30.000 и целевой взнос 160.000). Если Вы уже член ДНП, уточнить оставшуюся сумму, Вы можете у Председателя ДНП,

Добрый день, Александр!

На этой неделе планируем заключение договора на установку оставшихся 9 столбов в "Отдыхе". Работы будут выполнены до запланированного подключения участков. Если у Вас есть ещё вопросы по электрофикации, позвоните, пожалуйста, Председателю ДНП.

Добрый день, Марина!

Сейчас в Царских Берегах проходит Акция - есть отличные участки с очень большими скидками. Такие Акции очень выгодны естественно тем, кто покупают отличную землю по низкой цене и экономит, и эти Акции очень выгодно и тем, кто уже приобрел участок - в ДНП поступают деньги на благоустройство.

С уважением, Маргарита.


Виктория     27.01.2013
Добрый день!!! Подскажите, пожалуйста,как обстоят дела с дорогами в "Лесное-Стрешнево"? Последняя информация была размещена на сайте 29 ноября 2012 года. Спасибо. С уважением, Виктория.

Елена     27.01.2013
Подскажите, какая сумма первоначально оплачивается на целевые нужды в поселке "ОТДЫХ"?

Marat     22.01.2013
Может быть имеет смысл выложить "рыбу" квитанции оплаты за счетчик + работы по подключению отдельного участка + некий минимальный стартовый баланс кВт. Или счетчик и работы уже входили в первоначальные платежи?

Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     22.01.2013

Добрый день, Марат!

По вопросу счетчиков можно проконсультироваться подробно у куратора работ Алексея Сиваева. Сегодня он в Отдыхе - контролирует процесс подключения электричества. Вы можете позвонить ему (позвоните 8 +7 (495) 137-50-05 и Вас соединят с Алексеем), чтобы уточнить вопрос счетчиков. Обычно счетчики закупаем оптом для всех оплативших. Так как это дешевле и быстрее - обычно электрик подключает за смену сразу несколько участков. Счетчики обязательно должны соответствовать всем требованиям - предназначены для работы на улице, иметь заземление и т.п. Вообще в последние годы МОЭСК ужесточил требования к вновь устанавливаемым узлам учета, что правильно - надежнее, безопаснее и в результате экономичнее.

Индивидуальные узлы учета оплачиваются отдельно. Квитанции разместим на сайте несколько позже. И большое спасибо за толковые вопросы - я думаю, что Вашим соседям это тоже хотелось бы уточнить.

С уважением, Маргарита.


Марат     21.01.2013
Счетчики надо покупать самим или профком обеспечит?

Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     21.01.2013

Добрый день, Лидия!

В планах Можайского РЭС подключение Отдыха завтра - 22 января. Завтра ждем машину с электриками МОЭСК.

Добрый день, Марина!

Сейчас установленный прибор учета запрограммирован как однотарифный. Потом, когда основная часть владельцев участков построится, можно перепрограммировать на многотарифный. Такая практика принята по опыту строительства поселков, так как все строятся днем - при многотарифной системе это невыгодно, так как днем самый дорогой тариф, а ночью, когда спят, начинает действовать дешевый. Вы можете позвонить куратору работ Алексею Сиваеву и он ответит более подробно (я записала с его слов по телефону).

С уважением, Маргарита.


Лидия     19.01.2013
Что там с подключением электроэнергии в ОТДЫХЕ?Когда приступят к подключению?Хотелось бы надеяться,что подписанием акта дело не закончится.

Марина     18.01.2013
На сайте появилась информация, что подано напряжение на высоковольтную линию в ДНП "Лесное". Хотелось бы узнать в каком режиме запрограммирован прибор учета (однотарифный или многотарифный), установленный по договору для расчета электроэнергии

Маргарита     15.01.2013

Добрый день, Александр!

В праздники государственные организации не работали. По законодательству после приема документов они должны выполнять работы в течение нескольких рабочих дней (для каждого вида документов и работ сроки разные).

Ждем на этой неделе подключение.

С уважением, Маргарита.


Маргарита     14.01.2013

Добрый день, Сергей!

Добрый день, Татьяна!

Я получила Ваши отзывы и передала специалисту, занимающегося электрофикацией поселка.

Предварительно и очень кратко: идет оформление документации по электрофикации поселка. Скорее всего на этой неделе сможем разместить новости - из-за праздников все организации с конца декабря были на каникулах.

С уважением, Маргарита.


Сергей     11.01.2013
Что-то в последнее время очень мало информации по Коломенским садам... А уже идёт янвврь, скоро уже пора планировать весну и лето... Интересует в часности и в основном вопрос по электросети посёлка - в каком состоянии сейчас дела? Да и просто хочется больше знать о происходящем. Понятно, что сейчас зима, но всё-таки что-то ведь происходит, кроме акций? Да, а что насчёт форума посёлка? Он уже есть? Как на него попасть, еслм он есть? За информацию по регистрации строений на участке хочу сказать спасибо! Всё чётко и понятно!

Алексей     27.12.2012

Динара, спасибо большое!

Видел Вашу юридическую консультацию на телеканале Доверие, жалко не с начала включил.

С уважением, Алексей.

Сейчас и соседям московским ссылку дам, где можно получить четкий ответ и список документов. До этого рыскал по разным сайтам. Где что пишут, всё критикуют, а сами пургу несут... русское непечатное слово... Вы - молодцы, ни про кого ни одного худого слова. Все говорят, а вы делаете. Спасибо и с праздником!


Динара Хакимова, юрист ООО "Зеленый Квадрат"     26.12.2012

Добрый день!

В ответе на Ваш вопрос мы исходим из того, что земельный участок уже оформлен в порядке установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Прежде чем начать оформлять объект недвижимости (дом) в собственность, необходимо посмотреть какой вид разрешенного использования (далее - РВИ) указан в правоустанавливающих документах: свидетельство о государственной регистрации права и кадастровым паспорте и/или выписке о земельном участке.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенный вид использования  – дачное строительство/дачное хозяйство

В нашем ответе мы рассмотрим порядок оформления прав на дачный дом, садовый дом, гараж.

Если Вы хотите построить дом на земельном участке с РВИ: для дачного строительства/дачного хозяйства, то для оформления права собственности, объект недвижимости на кадастровый учет ставить не обязательно, т.к. в таком случае, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области- Росреетср)  Вы подаете декларацию (заполняется самостоятельно), сведения для которой можно взять из проекта.

Необходимо отметить, что согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Для оформления прав на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:

1.     Заявление о государственной регистрации права собственности;

2.     Документ об уплате государственной пошлины;

3.     Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);

4.     Декларация об объекте недвижимого имущества;
 
5.     Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Информация для тех, кто приобретал земельный участок не в Зеленом Квадрате, а в других компаниях или у частных лиц:


Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Важно:

Не стоит забывать, что при строительстве дачного дома необходимо соблюдать положения  СНиПа 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

Также приводим ниже ответ на похожий вопрос:

Нужно ли разрешение на строительство дачи на земельном участке с РВИ под дачное строительство?

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Положения ч. 17 ст. 51 ГК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГК РФ. Об этом говорится в ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ, вступившим в силу с 17 мая 2008 г., Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был дополнен ст. 25.3.

Указанной статьей устанавливаются особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке (абз. 4 п. 1).

Пунктом 2 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ определено, что обязательным приложением к представляемым в соответствии с п. 1 данной статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется, в частности, в случае, если:

    право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке;
    указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Об этом сказано в п. 3 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 №232.

Таким образом, для возведения дома на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.


А.     26.12.2012

Подскажите, как  оформлять дом на дачном участке? С чего начать???

Или надо было с разрешения на строительство сначала? 


Наташа     25.12.2012

Спасибо Максиму. Приятно приезжать. Прошу опубликовать фото наших внутрипоселковых дорог. Отправляю на почту сайта.

Максим, может елочку к Новому Году поставить на детской площадке?


Татьяна Алексей     15.12.2012
Соседи Прибрежного парка привет!!!

Анна     12.12.2012
Маргарита спасибо ,что не оставили вопросы без внимания.Попробую позвонить Алексею вечерком .

Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     11.12.2012

Добрый день!

Краткая информация по предоплатным счетчикам. В разделе документы Вашего поселка будут помещены квитанции (эти квитанции приведены в качестве примера, они относятся только к поселку Рождествено)

Квитанция на оплату членских взносов

Квитанция на оплату 100 кВт

Квитанция на оплату 200 кВт

Квитанция на оплату 300 кВт

Квитанция на оплату 500 кВт

Вы выбираете на какую сумму Вам сейчас удобнее произвести оплату, распечатываете и оплачиваете квитанцию. На счетчике есть кнопка (Руководитель поселка или электрик покажут Вам при подключении), нажав на которую, Вы видите информацию по использованию. Если остается уже немного - пора распечатать квитанцию и оплатить.

Руководитель поселка при необходимости  в четверг дополнит эту информацию.

С уважением, Маргарита.


алексей     10.12.2012
Добрый день! Вчера были на даче в Коломенских садах(230).Дороги почищены идеально,приятно приехать и отдыхать. Надеюсь так будет всегда. С большим УВАЖЕНИЕМ.

Marat     10.12.2012
Ну, понятное дело, счетчики по авансовой системе (Апатор) будет самое лучшее. Не будет ли проблем с внесением аванса, как это технически делается?

Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     10.12.2012

Добрый вечер, Алексей!

И Вам огромное спасибо! Полученную информацию я сразу отправляю руководству, это очень ускоряет все процессы,  в этот раз выделение средств и саму покупку лопаты к трактору. Ещё раз большое спасибо.

Добрый вечер, Марат!

С предоплатной системой все очень просто - размещаем квитанцию и кому сколько примерно нужно, столько и оплачивают. Когда отпущенный лимит подходит к концу, платят опять. Я сама знаю только как потребитель - у моей мамы и у нескольких коллег участки в Рождествено. Точный технический ответ завтра получу у Алексея. Он сегодня обходит все кабинеты в Можайских Энергосбыте и др. организациях.

Добрый день, Лена!

Дороги в поселке регулярно чистятся и продолжается строительство дорог в новых очередях поселка.

На фотографии чистка снега в Царских Берегах на прошлой неделе.

В наиболее освоенных очередях уже, конечно, есть готовые дома. Просим обратить внимание, что мы продаем участки без подряда. То есть , если Вы хотите - мы можем построить Вам дом, но Вы можете заказать дом и у любого выбранного Вами подрядчика и в любые удобные Вам сроки, тогда, когда Вам это удобнее по времени. Те дома, которые Вы увидите приехав в поселок, имеют своих владельцев и не продаются. Многие владельцы участков вначале ставят на участке баню, а потом заказывают дом для постоянного проживания.

Когда строительство ведет Зеленый Квадрат, мы предварительно обсуждаем с заказчиком и архитектором все пожелания, лучшие предложения в соответствии с планируемым бюджетом и климатом (от коммуникаций до простого, к примеру, многие девушки в поселках бизнес-класса  выбирают красивые проекты в стиле Средиземноморья или в стилистике Флоридских особняков, но тут мы предупреждаем, что плоская крыша зимой в России собирает снег - требуется постоянная чистка, большое остекление - это дорого и ухудшает тепловые характеристики дома )

Посмотрите, пожалуйста, на странице поселка Царские Берега фотогалерею и разделы Сейчас в поселке - там Вы увидите не только фотографии, а и видеосъемку реки и родника. В разделе Архив новостей - Техусловия и другая полезная информация о ходе работ.

С уважением, Маргарита.


Лена     09.12.2012
Добрый день! Меня заинтересовал участок в Царских Берегах. Хотела уточнить чистятся ли там дороги? Есть ли готовые дома и вообще поподробнее.

Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     10.12.2012

Добрый день, Анна!

Руководитель поселка Отдых сейчас в области, он поехал оформлять договора на подключение света и т.п.

Завтра в новостях разместим сканы полученных документов. Так что пора определяться со счетчиками.

Если какие-то вопросы - позвоните, пожалуйста, Алексею (только учитывайте, что он часть дня проведет в Можайске оформляя документы на электрофикацию поселка и потом опять в дороге, не всегда за рулем можно ответить подробно).

С уважением, Маргарита.


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20