Посёлок "Лесная сказка"

  • Описание
  • Генплан
  • Фото
  • Видео
  • Инфраструктура
  • Документы
  • Как добраться
  • Отзывы
Минское ш. (M1)
Газ! Лес,озеро. 10Квт
Можайское море
Цена от 3 800 р./сотку


Дачные поселкиМинское шоссеЛесная сказка

Акция! Всего 4 участка. Рассрочка 0% на 2 года.
Отличный участок в собственность сразу за 33 000 рублей!
Ежемесячный платеж от 9000 руб. Звоните +7 (495) 137-50-05 !

«Лесная сказка» – уникальный, невероятно красивый поселок, расположенный прямо у лесного озера, вблизи с Можайским морем. «Лесная Сказка» – это отличная дорога, коммуникации и комфорт охраняемого поселка, уединенность рыбалки; это танцующие рыбы, уплывающие вглубь озера; это прозрачный воздух заката (посмотрите фотографии наших дачников в разделе «Отзывы»); это любопытные белочки, провожающие грибников, прячась за хвоей елей.

В современном дачном поселке «Лесная сказка» Вы оказываетесь в другом мире и даже в другом времени: таинство соприкосновения с природой, сказочный заповедный лес и Стрешневское озеро встретят в любое время года Вас во всей своей красе.

Электричество подключено, идет газификация поселка. Круглосуточная охрана, автоматический шлагбаум, пляж и водоем в центре поселка, прекрасная детская площадка, круглогодичная чистка дорог и даже бесплатный школьный автобус.

При приобретении участка предоставляется беспроцентная рассрочка.


Руководитель посёлка Алексей Сиваев

Посёлки рядом: Царские берега

Подробнее...
Если у Вас не открылся Генплан поселка, то по этой ссылке Вы можете посмотреть его в формате gif>>

Аэрофотосъемка поселка Лесная сказка


Лесная сказка

Каждый участок «Лесной Сказки» имеет свой характер. Одни подойдут для семьи с малышами, которые мечтают о частых играх с друзьями – такие участки расположены у детской площадки и молодого яблоневого сада. Другие ждут любителей полной уединенности – это участки у леса. Добрым друзьям будет хорошо в сердце поселка, любителям рыбалки – поближе к озеру.
В 200 метрах от границы поселка расположено озеро. Посмотрите, пожалуйста, в фотогалерее поселка – фотографии сказочной красоты этих мест и ход текущих работ в поселке.
Мы даем доступные цены на участки, коммуникации и уникальную инфраструктуру эко-поселка, так как мы Собственники земли + крупная управляющая компания, имеющая большой опыт работы только с проверенными, надежными Подрядчиками.

Фото-отчеты за предыдущие годы- новые фотографии и видео смотрите во вкладке фото/видео:

июнь 2012 >>

сентябрь 2012>>

Описание поселка "Лесная сказка"

День за днем мы проживаем в бешеном ритме жизни мегаполиса. Мы зарабатываем, мы торопимся все успеть, стараемся для близких, порой не успевая даже поговорить с ними.
Только иногда вдруг в окно автомобиля или офиса заглянет солнце, запахнет дождем, или кто-то принесет букет полевых цветов, и мы понимаем, что уже прошла весна и наступило лето, а мы его почти и не видели. И хочется это изменить! Что же делать?

Конечно, почаще бывать на природе, неторопливо прогуливаясь и отдыхая с близкими за городом! И не в шумном отеле с флиртующими нетрезвыми гостями, а на своей даче, где все, начиная от стола для чаепития на веранде и заканчивая гамаком в саду, устроено так, как нужно именно Вам, чтобы Вы наслаждались каждым проведенным здесь днем, каждым часом, каждой минутой. Где нетронутая человеком природа и спрятанное от посторонних глаз лесное озеро ждут Вас и Ваших близких. Найти такое место непросто в нашем многомиллионном Подмосковье. Ведь помимо нетронутой природы хотелось бы жить в окружении хороших соседей, без посторонних людей в поселке и, конечно, с качественными дорогами. Купить соответствующий всем этим требованиям земельный участок по реальным, демократичным ценам Вы сможете в поселке «Лесная сказка».

Земли «Лесной Сказки» расположены в экологически чистом уголке (в 115 км от Москвы по скоростному Минскому шоссе поворачиваем направо на Уваровку и по отличной асфальтированной дороге уезжаем от шумной трассы в сказочную красоту Поречья). Через час с небольшим езды Вы попадаете в красивейшее место Можайского района, где можете насладиться видом пушистых елочек и общением с прекрасной заповедной природой. Такое уникальное сочетание отличных асфальтированных дорог до места, уединенности и комфортабельности поселка, расположенного под защитой векового леса у зеркальной глади озера, трудно найти где-нибудь еще.

Что такое эко-поселок? Понятие пришло к нам из Европы, где люди давно уже привыкли не только обсуждать, но и решать вопросы улучшения качества и продления жизни. Первые эко-поселки в Европе стали строить в начале 1960-х годов. В России же первые эко-поселки появились в начале 1990-х, когда стали вскрываться и широко публиковаться материалы по многим экологическим проблемам. Эко-поселок – это земля с наиболее благоприятной экологической обстановкой, соответствующей российским и международным экологическим стандартам и нормам, иными словами, место, проживание в котором безопасно для здоровья. Обязательным условием таких поселков является гармоничное взаимодействие с природой и минимальное негативное влияние на нее.

Основные параметры, по которым проводится экспертная оценка земельного участка под создание эко-поселка, — состояние воды, воздуха и почвы в поселке, а также уровень радиации, шума, электромагнитной обстановки. В Московской области Можайский район является зоной питания Московского артезианского бассейна, чистота воды здесь сохраняется благодаря государственной поддержке. Бережное использование и сохранение природных лесов с устойчивыми экосистемами (в отличие от монокультурных посадок, подверженных болезням и вредителям), отсутствие промышленного производства, удаленность от больших федеральных трасс, лучшая роза ветров в Подмосковье, сохранение природного ареала диких животных и растений, красота природного озера – именно эти особенности позволили данным землям стать идеальной базой для эко-поселка «Лесная Сказка».

Большинство жителей эко-поселков обычно придерживаются принципов здорового образа жизни, который включает в себя позитивный жизненный настрой, доброжелательное отношение к соседям, активную физическую нагрузку – пешие и велосипедные прогулки, посещение бани, плавание и рыбалку в природных водоемах, многие стремятся сами выращивать для себя экологически чистые продукты питания на своем земельном участке.

Поселок «Лесная Сказка» – это и фермерские продукты, и мед с пасеки на ярмарке сельхозпроизводителей, а с другой стороны, современный магазин «Пятерочка», аптека, садовый магазин и строительный рынок в 5 минутах езды в поселке Уваровка. Там же есть поликлиника, больница, Дом культуры, ресторан, вокзал, продуктовый и промтоварный рынок.

Территория поселка огораживается и контролируется сотрудниками контрольно-пропускного пункта, поэтому дети могут без опаски кататься на велосипедах, играть в прятки и салочки, веселиться на детской и спортивной площадках.

В поселке закончены работы по возведению нового двухэтажного здания КПП. Для Вашего удобства построена беседка, где Вы можете спокойно отдохнуть и встречать гостей, проводить пикники.

Мы хотим, чтобы отдых в «Лесной Сказке» нравился не только взрослым, но и детям.

А совсем недавно к нам в гости наведывался лось, он, конечно, не житель зоопарка, но охотно дает на себя посмотреть. В «Лесной Сказке» Вы сможете прикоснуться к нетронутой человеком природе.











Благоустройство

Для комфортного проживания владельцев земельных участков в дачном поселке «Лесная сказка» создано ДНП «Лесное-2».
При покупке земельного участка оплачивается целевой взнос в ДНП. Он предназначен для проведения работ по благоустройству поселка и создания определенных объектов инфраструктуры.


Въездная группа с Контрольно-Пропускным Пунктом и помещением ДНП. Земельные участки общественного назначения, в том числе:
Внутрипоселковые автомобильные дороги. Основные имеют ширину 4,5 метра, вспомогательные – 3 м, строятся по технологии послойной укладки и трамбовки пескогравийной смеси и щебня. зона отдыха с беседками у внутрипоселкового водоема и на детской площадке;
Мелиоративные работы и устройство водоотводных канав. В том числе создаются дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод. спортивная площадка;
Ограждения по периметру поселка, за исключением участков, проходящих по лесу. организация работы ДНП.
Получение техусловий для подключения электричества.
Создание энергосистемы поселка, включающее в себя высоковольтную и низковольтную линии, трансформаторы, столбы вдоль одной из сторон улицы и другое оборудование внутрипоселковой сети освещения дорог и общественных зон. Внимание! Электричество уже подключено и проведено в жилые дома!

Размер целевого взноса составляет 193 000 руб. с участка (190 000 руб. – взнос на благоустройство и 3.000 руб. – вступительный)



Покупка и оформление собственности на земельный участок

Компания «Зеленый Квадрат» предлагает Вам купить земельные участки с разрешенным видом использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома». В стоимость входит:

  • межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка;
  • полная подготовка всего комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.
Этот пакет Вы можете сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и через месяц получить зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на землю. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в отделе РОСРЕЕСТР – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области).

Наш специалист может сдать за Вас и получить Ваш договор купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и Свидетельство по Доверенности. В таком случае Вы получите все документы прямо в офисе в удобное для Вас время.
Управление дачным поселком осуществляется ДНП.

Основные задачи ДНП

  • Содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности поселка.
  • Создание энергосистемы поселка для подключения индивидуальных абонентов – потребителей электроэнергии.
  • Создание дорожного покрытия поселка.
  • Проведение работ по благоустройству территории за счет целевых взносов членов ДНП.

Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности поселка, в том числе на следующие нужды:

  • сотрудников КПП или охрану;
  • уличное освещение;
  • вывоз бытового мусора;
  • уборку территории;
  • чистку дорог в зимнее время и прочее.

Порядок оплаты земельных участков

1) Оплата договора через банк на расчетный счет Продавца. После прихода денег происходит сдача договора на Регистрацию, и Вы получаете зарегистрированное на Вас Свидетельство о Собственности.
2) Ипотека. Наш сотрудник поможет Вам оформить ипотеку в Сбербанке. В таком случае Ваше право Собственности будет обременено в пользу банка на срок кредитования.
3) Рассрочка от Собственника. В этом случае оформление участка производится после полной оплаты.


Инфраструктура посёлка:

по дороге в посёлок Лесная сказка
  • КПП
  • Ограждение по периметру посёлка
  • Внутрипоселковые дороги
  • Детские площадки
  • Мини-зоопарк
  • Спортивная площадка
  • Магазин

Коммуникации:

  • Электричество

  • Планируется водоснабжение
  • Планируется газификация
Игорь     26.04.2017
От свей души поздравляю Зеленый квадрат с приходом весны! Всем здоровья счастья материальных благ. В связи с приходом весны и увеличением пожарной опасности на загородных участках прошу принять меры к своевременному покосу и уборке участков за номером 30 и 32 т.к собственники не используют участок по назначению уже много лет и моя прекрасная семья никогда их не видела и для каких целей люди покупают землю не понятно. Прошу обязать собственников ухаживать за своей собственностью и членством в ДНП Прошу принять меры. Прошу мою просьбу принять как серьезное действие. Дальнейшим ходом моих пальцев на хорошей клавиатуре будет Лесное хозяйство Росрестр Глава можайского р-на и.тд до Великого. Прошу не забыть как уже было. Алексей Сиваев кого я очень уважаю и ценю за безотказность и реальное участие в жизни поселка и реальное сглаживание всех проблем в нормальное грамотное управление. С Уважением Игорь Ирина и Сина.
Игорь     04.01.2017
Встречал новый 2017 с семьей на даче. Великолепно! От свежего воздуха легкое головокружение после каменных джунглей Москвы. Электрическая система отопления которую я рассчитал и смонтировал справилась с легкой зимой не напрягаясь .Прекрасно получился шашлык на снегу и зимние прогулки. Людей было не мало как и ракет запущенных в поселке. Природа это прекрасно и удивительно. Всех с новым годом удачи.... С уважением Игорь Ирина Сына УЧ. № 31
Игорь     30.12.2016
Дамы и Господа с наступающим Новым Годом!!! Здоровья счастья успехов и денег в следующем 2017 году. Пусть следующий будет хоть чуть лучше и богаче. Спасибо Алексею Сиваеву за отзывчивость и неравнодушие к судьбе поселка.пусть так и будет всегда. Лесная сказка это прекрасно и думаю очень перспективно. Очень хороший поселок! Спасибо всем! Игорь Ирина (ЛЕСНАЯ СКАЗКА) уч.№ 31
Галина     20.06.2016

Утренний туман в Лесной Сказке

Радуга 

Спасибо огромное, от меня лично за такие замечательные фотографии посёлка!(Алексей Сиваев)

Игорь Ирина     05.03.2016
Уважаемые дамы ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА С праздником здоровья счастья. Пусть сбудутся все ваши мечты и желания.Пусть будет достаток и ЛЮБОВЬ и все ваши представления о счастье будут реализованы.С уважением Игорь Ирина /ЛЕСНАЯ СКАЗКА уч.31,/


    Участки в поселке Лесная сказка
    • Участок №67
      40 000 р.
      Цена за сотку: 4000 р.
      Поселок: Лесная сказка
      Шоссе: Минское ш. (M1)
      От МКАД:  км.
      Площадь: 10 сот.
    • Участок №68
      40 000 р.
      Цена за сотку: 4000 р.
      Поселок: Лесная сказка
      Шоссе: Минское ш. (M1)
      От МКАД:  км.
      Площадь: 10 сот.
    • Участок №212
      40 000 р.
      Цена за сотку: 4000 р.
      Поселок: Лесная сказка
      Шоссе: Минское ш. (M1)
      От МКАД:  км.
      Площадь: 10 сот.
    • Участок №214
      40 000 р.
      Цена за сотку: 4000 р.
      Поселок: Лесная сказка
      Шоссе: Минское ш. (M1)
      От МКАД:  км.
      Площадь: 10 сот.