Руководитель поселка
Максим Овчаров

Поселок "Саввинские Берега"

  • Описание
  • Генплан
  • Фото
  • Видео
  • Инфраструктура
  • Документы
  • Как добраться
  • Отзывы
Егорьевск
Новорязанское ш.
Расстояние от МКАД 95 км
ИЖС. Газ.
Материнский капитал!
Большая вода
99.57 га.
Посёлок размежёван
на 507 участков.
Цена от 14800 р./сотку

Коттеджные поселкиЕгорьевское шоссеСаввинские Берега

Акция

Хотите участок со скидкой на берегу реки? Коттеджный поселок Саввинские Берега(ИЖС, Егорьевское ш. 95км) расположен на берегу реки Цна шириной 400 метров! В окружении нетронутых лесов, остающихся благодаря соснам зелеными даже зимой. В поселке много участков с собственным выходом к реке.
Oхота, рыбалка, заповедник цапель, грибные места, детские и спортивные площадки – все это Саввинские Берега. Рядом с поселком остановка, магазины, школа и детский сад, за лесом конный клуб и бассейн. Категория поселка — земли поселений, что дает возможность прописки и использование материнского капитала. Свет подключен. Поселок заселен и охраняется. Звоните +7 (495) 122-55-55 ! Подробнее...

Аэрофотосъемка поселка Саввинские берега


 

Документы

Свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт - документы поселка Саввинские берега подробнее >>

Сейчас в поселке (фото- и видеоотчеты):

Рыцарский праздник 13.09.14

Видовые фотографии >>

4.07.12 ( лето в поселке) >> 

5.07.12 и 23.07.12 (поселок строится) >>  

8.08.12 (пляжная жизнь поселка "Саввинские Берега") >>

Описание поселка

"Саввинские Берега"  - новый коттеджный поселок с собственным пляжем на берегу реки Цна.

Поселок "Саввинские Берега" расположен рядом с двумя Храмами (старая Троицкая Церковь 1816 г. и Новая Троицкая 1875г.) села Саввино на берегу реки Цна, входящей в Шалаховское водохранилище, в окружении знаменитых мещерских лесов, «таинственных лесных озёр и заколдованной тишины», воспетой Костантином Паустовским.
Назначение земель поселка "Саввинские Берега"- земли поселений, что предусматривает возможность прописки.

Земельные участки в поселке "Саввинские Берега" предназначены и для летнего отдыха, и для постоянного проживания. Как и для всех других наших коттеджных поселков, проект для поселка Саввинские Берега разрабатывается государственной проектной организацией с обязательным подведением вышеперечисленных коммуникаций к каждому участку.
Выделены большие земельные участки для внутрипоселковой зоны отдыха, пляжа (есть земельные участки с собственными пляжами), детских и спортивных площадок.

В разделе Документы Вы увидите весь план всего поселка. Проект включает в себя детский сад, школу, водозаборный узел и очистные сооружения.

О местах

Места, где находится поселок Саввинские Берега, совершенно уникальны для юго-восточного направления Московской области - они соединяют в себе все привычные для современного человека удобства расположенного всего в 5-10 минутах езды, необыкновенно чистого и буквально утопающего летом в цветах и зелени г. Егорьевска с удивительно сохранившемся природным и культурным наследием.

Егорьевск получил своё имя в честь Георгия Победоносца, называемого в народе Егорием Страстотерпцем. В этом небольшом городке сохранился исторический облик конца 19 века одного из самых благоустроенных в Московской губернии городов, множество Храмов (в том числе величественная церковь 18 века во имя Святого Александра Невского и крупнейший в Россиии старообрядческий Храм Георгия Победоносца), памятник Ленину (скульптура сделана в 1927 году и говорят, что имеет большое портретное сходство, в отличие от позднейших памятников советской эпохи).

Вообще в этих местах люди не стремились разрушить всё и вся, может поэтому удалось так бережно сохранить и природу.
Егорьевский район один из самых лесистых в Подмосковье. Сосновые боры - самые распространенная растительность в Егорьевском районе, много лесов с примесью дуба и липы, по долинам рек - луга.

Места очень грибные, а для охотников и рыбаков - настоящий русский рай. В лесах встречаются лоси, лисы, белки, зайцы, еноты, куницы, и даже иногда горностаи. Из птиц гнездятся глухари, тетерева, рябчики, а в самых тихих местах орлан-белохвост, занесенный в Красную Книгу
Неподалеку от Саввинских Берегов на берегу Цны создан заповедник для редчайших серых цапель, которые гнездятся только в самой чистой воде, в самых уединенных местах. Залетают туда и лебеди и журавли.
К самому поселку подходит очень хорошая асфальтированная дорога.

До Егорьевска каждые полчаса ходят автобусы, до Саввино по расписанию. Одна из главных достопримечательностей соседней деревни Саввино – загородный клуб Кельты: очень большой бревенчатый терем, обложенный натуральным камнем, с циркуляционными бассейнами с гейзерами, водопадами и системой противотока и пр.

Выбор места для такого элитарного клуба не случайно именно эта часть Егорьевского района отличается и исключительной красотой природы, и экологическим благополучием, редким для юга Подмосковья (сосновые леса здесь окружены защитой рек и водохранилища), и безопасностью. Как собственники земли, мы тоже при выборе земельного участка для нового поселка, опирались на эти очень важные факторы. Но, ещё важнее для нас была сама атмосфера этих мест - мест, где хочется построить дом, где спокойно за своих детей и близких, где почему-то сразу светло, и хочется искупаться в речке (что мы и сделали; на следующей неделе мы разместим фотоотчет о начале сезона в Саввинских Берегах).

В Саввинских Берегах, несмотря на незначительную удалённость от столицы (меньше сотни километров) впечатление девственной глубинки – идеальное место для настоящего, полноценного отдыха от постоянной городской суеты, толчеи и сутолоки, загазованности и аллергенов; единения с природой – лесом, рекой, воздухом, ПРОСТОРОМ…Если проехать ещё подальше по дороге, за Саввино есть пасека предпринимателя Громова, по нашему впечатлению с самым вкусным в Подмосковье мёдом – а пчелы, как известно, где попало не живут…
На сегодня в Егорьевском районе в поселке "Саввинские Берега" можно купить земельный участок для строительства дачи или ПМЖ по довольно невысоким ценам, но все специалисты по продаже земельных участков прогнозируют рост цен в связи со строительством скоростной трассы Москва-Ногинск, которая разгрузит Егорьевское шоссе.
Уже сейчас Егорьевский район очень привлекателен для отдыха москвичей: во-первых, это близко к столице, и в случае необходимости туда можно будет вернуться в кратчайшие сроки. Во-вторых, несмотря на то, что близко, совершенно нет шума, грязи и суеты огромного города. В третьих - красивые места, сосны, чистейший воздух дают возможность по-настоящему отдохнуть. В-четвертых: прекрасные местные продукты питания. Несколько птицефабрик, в том числе и по разведению индеек, фермы - всё своё, а не импортное, не замороженное. Сюда очень часто приезжают семьи с детьми, так как имеются все условия для детского отдыха, ведь Егорьевский район один из самых экологически чистых в восточном и южном Подмосковье.

Если Вам удобно это направление, Вы хотели бы иметь дачу в Подмосковье на берегу речки, то постарайтесь сделать себе такой чудесный подарок - приехать в Саввинские Берега, в Мещеру, в край сосен и журавлей. Ждем Вас!
 

Покупка и оформление собственности на земельный участок

Компания «Зеленый Квадрат» предлагает Вам купить земельные участки с назначением «земли поселений». В стоимость земельного участка входит:межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка; Подготовка комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.
После заключения основного Договора, этот пакет Вы можете сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и через месяц получить зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в отделе РОСРЕЕСТР; Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области).

Наш специалист может сдать за Вас и получить Ваш договор купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и Свидетельство по Доверенности. В таком случае, Вы получите все документы прямо в офисе в удобное для Вас время.
Управление коттеджным поселком осуществляется НП.
Основные задачи НП «Саввинские Берега»:
  • Содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка.
  • Создание энергосистемы поселка для подключение индивидуальных абонентов потребителей электроэнергии.
  • Создание дорожного покрытия поселка.
  • Проведение работ по благоустройству территории за счет целевых взносов членов НП.
  • Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка, в том числе на:
  • Сотрудников КПП или охрану
  • Уличное освещение
  • Вывоз бытового мусора
  • Уборку территории
  • Чистку дорог в зимнее время и прочее

Порядок оплаты земельных участков:

1) Оплата договора через банк на расчетный счет Продавца.

После подтверждения платежа происходит сдача договора на Регистрацию, и Вы получаете зарегистрированное на Вас Свидетельство о Собственности.

2) Ипотека. Наш сотрудник поможет Вам оформить ипотеку в Сбербанке. В таком случае Ваше право Собственности будет обременено в пользу банка на срок кредитования.

3) Рассрочка от Собственника. В таком случае оформление участка производится после полной оплаты.

Инфраструктура посёлка:

  • КПП
  • Ограждение по периметру посёлка
  • Внутрипоселковые дороги
  • Детские площадки
  • Спортивная площадка
  • Магазин
  • Пляж

Коммуникации:

  • Электричество
  • Водоснабжение
  • Водоотведение (канализация)
  • Газ

Благоустройство

Для комфортного проживания владельцев земельных участков в коттеджном поселке «Саввинские Берега» создано НП «Саввинские Берега».
При покупке земельного участка оплачивается целевой взнос в НП.
Целевой взнос предназначен для проведения работ по благоустройству поселка и создания следующих объектов инфраструктуры.
Размер целевого взноса составляет 193.000 руб. с участка:
Въездная группа с Контрольно-Пропускным Пунктом; Общественные земельные участки, включая дороги и участки, предназначенные для организации досуга отдыхающих
Внутрипоселковые автомобильные дороги: основные створ шириной 15 метров и полотно 6 м, построенные по технологии послойной укладки и трамбовки пескогравийной смеси и щебня, впоследствии асфальтовое покрытие; Гостевая парковка,
Проведение мелиоративных работ и устройство водоотводных канав. В том числе дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод; Детская площадка,
Ограждение по периметру всего посёлка; Спортивная площадка;
Получение Техусловий для подключения электричества; Организация работы НП.
Создание энергосистемы поселка, включающей в себя линии электропередач, трансформаторные подстанции, столбы вдоль одной из сторон улицы и другое оборудование внутрипоселковой сети освещения дорог и общественных зон;
Дополнительно решением Собрания членов НП будут определены размеры взносов на создание ВЗУ и водопровода в поселке, а также на газификацию.

Инфраструктура района:

Автобусная остановка. Инфраструктура в посёлке Саввинские БерегаАвтобусная остановка (100 метров) Рыбалка. Инфраструктура в посёлке Саввинские БерегаРыбалка
Река. Инфраструктура в посёлке Саввинские БерегаРека Цна (ширина 70 метров) Магазины. Инфраструктура в посёлке Саввинские Берега6 магазинов, включая строительный и хозяйственный в 500м от поселка
Леса. Инфраструктура в посёлке Саввинские БерегаОгромные лесные массивы. Грибы. Охотхозяйство. Инфраструктура в посёлке Саввинские БерегаНатуральные продукты от местных личных хозяйств
школа, детский сад. Инфраструктура в посёлке Саввинские БерегаОхотничье хозяйство Натуральные продукты. Инфраструктура в посёлке Саввинские БерегаШкола, детский сад в 10 минутах ходьбы

Проезд:

От МКАДа по Октябрьскому пр-ту до Егорьевского шоссе, следовать 86 км по Егорьевскому шоссе до кругового перекрестка. Далее по указателю съехать налево в направлении Шатуры. Следовать по главной дороге 9 км до с. Саввино, на перекрестке прямо. Через 1 км по указателю съезд в д. Яковлево. После съезда прямо, через 100м въезд в поселок.
Альтернативный маршрут до нашего поселка: От МКАДа следуйте по Новорязанскому шоссе 64 км до Московского Большого кольца. Далее следуйте по Московскому Большому кольцу 35 км до Егорьевского шоссе. Далее руководствуйтесь первым вариантом маршрута.
Уважаемые клиенты, общественным транспортом до нашего поселка можно доехать от станции м. Выхино, в течение дня каждые 20-30 минут ходят автобусы до г. Егорьевска, цена билета 177 руб. От автостанции г. Егорьевск каждый час ходят автобусы в направлении г. Шатуры, Вам нужна остановка «Саввино» или «Яковлево», цена билета 45 руб.
Рекомендуем созвониться перед поездкой с Руководителем поселка по +7 (495) 122-55-55, чтобы уточнить проезд и договориться о том, чтобы сотрудники КПП пропустили Вас на территорию поселка.
Предлагаем посмотреть также Участки по Егорьевскому шоссе, особенности
Поселки рядом:
Прибрежный Парк Коломенские сады Семибратское Др.направления:
Рождествено Отдых Высокое Лесное-Стрешнево Лесное Царские Берега
Ирина (66 участок)     06.02.2015

МОЙ посёлок – Саввинские берега Уважаемые друзья, соседи и потенциальные соседи Хотелось рассказать о моем поселке Саввинские берега, на мой взгляд, лучший поселок моей любимой компании «Зеленый квадрат» и вот почему:

Во – первых, расположение и природа!!!

Поселок находиться в совершенно чудесном месте, так именно Егорьевск считается воротами в таинственную Мещеру, которая является одним из самых экологически чистых уголков не только нашей Страны, но даже планеты : ). Огромное количество лесов и озерец сделало этот чудесный край не очень пригодным для строительства больших заводов, фабрик, поэтому чистота воздуха и воды не заставляет усомниться!!! Егорьевский район очень богат лесными дарами, а именно грибами и ягодами. Например, я со своим мужем, детьми и друзьями ОЧЕНЬ люблю собирать грибы в лесу, при этом необходимо отметить, что леса расположенные около нашего поселка не идут ни в какое сравнение с другими районами по своей красоте. Это надо «попробовать» самому, и не надо верить, когда говорят, что лес везде одинаковый. Только в лесах около нашего поселка растут редкие виды растений, занесённых в Красную книгу Московской области и России. Большинство из этих видов уже нельзя увидеть в лесах ближнего Подмосковья других районов, что в очередной раз подтверждает чистоту и уникальность природы леса в непосредственной близости от поселка Саввинские берега. Зимой у нас можно кататься на лыжах, санках, и коньках! Почему именно наш поселок «Саввинские берега»

Для детей!!!

Для меня, как для мамы двоих детей очень важен такой аспект как безопасность Мой любимый поселок по всему периметру окружен забором, что важно не рабицей, а глухим –профнастилом (нормальное состояние которого постоянного поддерживается в исправном состоянии подрядчиком, который его устанавливал, при необходимости меняются листы и.т.п). На въезде установлены ворота, иногда (в экстренных случаях) по решению всех собственников мы закрываем их на замок и тогда вообще никто не может заехать к нам на территорию, а так работает шлагбаум и наша охрана лично проверяет, кто к нам заезжает. Детская площадка расположена у домика ДНП, т.е. около охранны. Наша охрана знает всех детишек нашего поселка, несколько раз в год мы проводим праздники и собираемся вместе с нашими соседями, призы и игры для детей. «ИЗЮМИНКА» поселка Саввинские берега!

Берег реки Цна у Ваших «ног» : )

Мы знаем, как пляжи подмосковных рек и прудов «забиты» отдыхающими в летний сезон, брошенные бутылки, окурки, пищевой и бытовой мусор. НО, если Вы собственник дома в Саввинских берегах, то в жаркий летний день Вам не надо никуда ехать на машине, для Вашего комфортного отдыха есть все необходимое. Полностью оборудован пляж, чистый песок, мангал, беседка, столик и пирс, просто КРАСОТА. Даже не знаю, как описать красоту этого места, берег реки, широкой реки, который находиться в пользовании только собственников поселка «Саввинские берега», т.е. только Вы и Ваши соседи, но при этом мы не нарушаем действующее законодательство РФ, берег реки не перекрыт, а подойти к этой части берега можно только с территории посёлка. Летом 2014 года собственниками поселка было принято решение не пускать на территорию поселка жителей соседних населенных пунктов.

Транспортная доступность!!!

Наш поселок расположен прямо в деревне Яковлево, круглодонный подъезд обеспечен. Не многие поселки могут похвастаться транспортной доступностью, а у нас есть остановка и очень близко (практически напротив въезда в поселок) – 160 метров, т.е. путь от остановки от остановки, 5 МИНУТ от остановки до посёлка. Ведь не у всех есть свой автотранспорт, а на дачу все едут обычно с сумками и очень тяжело идти пешком с сумками по обочине дороги, а если еще и плохая погода, то это просто ОПАСНО, насколько я знаю иногда от остановки до некоторых дачных поселков и 1 и 1,5 км.
Развитая социальная инфраструктура!

В Саввинских берегах живут мои родители и дети, и для меня, например, ОЧЕНЬ важно наличие инфраструктуры, так примерно в 600-800 м. от поселка расположен новый пожарно-спасательный пост пожарной команды и медицинский пункт, несколько магазинов в 10-ти минутах от поселка (практически шаговая доступность) и потом действительно хочется пройти прогулочным шагом по таким местам. Приятно на выходные перенестись сюда — отдохнуть от суеты современного мегаполиса. В связи с тем, что наш поселок расположен в границах дер. Яковлево мы (наши дети) имеют право на посещение детского сада, школы. У сельского поселения имеются обязательства по созданию социальной и транспортной инфраструктуры. Возможность использования материнского капитала. Так как наш поселок расположен в дер. Яковлево – это населенный пункт и разрешенный вид использования ИЖС, то мы, мамы, можем использовать материнский капитал на строительство дома на земельных участках в поселке Савинские берега. И это очень важно, т.к. на квартиру материнского капитала не хватит, а небольшой домик можно построить.

Спешите!!!

Вообще, Егорьевский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости, а поселков такого уровня вообще нет, тем более, что у нас самая низкая цена на земельные участки ИЖС да еще и в таком месте. После тщательного анализа рынка, никаких достойных аналогичных предложений, лично я найти не смогла. Да, безусловно, в других поселках тоже, наверное, есть свои преимущества, но Саввинские берега сочетают в себе все самое лучшее!!! Если у Вас возникнут какие-то вопросы именно ко мне, то в поселке Руководитель поселка даст Вам мой мобильный или подходите. В интернете я свой мобильный размещать не хочу, чтобы не звонили странные личности))). А будущим соседям с удовольствием всё расскажу и покажу.

александр     29.12.2014
Хочу в первую очередь отметить внимание и отзывчивость нашего председателя(МАКСИМА)! Неоднократно обращаясь к нему в сложных ситуациях,я не разу не получил отказ в помощи. Отдать должное человеку, находящегося порой в другом городе.... всегда приезжает по первому зову! Человек я в поселке новый и поэтому делаю выводы только по прошествии полугода. Впечатление очень позитивное. Дороги,охрана,пляж. И опять же спасибо администрации, за организацию праздников! Ведь только совместные мероприятия позволяют узнать соседей. Хочу от всей души поздравить все руководство "Зеленого квадрата" и пожелать в новом году всего самого наилучшего! Одним словом- МОЛОДЦЫ! Самое главное ,что люди не чувствуют себя брошенными после покупки земли(как часто это бывает) Признаться, я тоже этого опасался. Что после продажи земли всех перестанет интересовать жизнь поселка. Мол,деньги собрали и все! Но к счастью есть порядочные люди! Удачи вам и здоровья!
Маргарита      18.04.2014

Добрый день, Андрей!

Переслала Ваше письмо руководству, чтобы оказали максимальное содействие. И сразу передаю огромное спасибо Вам от Руководителя компании за постоянную обратную связь

Добрый день, Кристина!

Позвоните, пожалуйста, Руководителю поселка Коломенские Сады Николаю Стародубцеву 8-926-982-06-57. Также я переслала ему Ваше письмо.

С уважением, Маргарита.