Назначение

Земли поселений (индивидуальное жилищное строительство)

Поселок Саввинские Берега (ИЖС) расположен на берегу реки Цна шириной 400 метров! в окружении нетронутых лесов, остающихся благодаря соснам зелеными даже зимой. В поселке много участков с собственным пляжем и собственным характером.

Oхота, рыбалка, заповедник цапель, грибные места,  детские и спортивные площадки – все это Саввинские Берега. Рядом с поселком школа и детский сад, за лесом конный клуб и заканчивается строительство бассейна. Категория поселка — земли поселений, что предусматривает возможность прописки.  Егорьевское шоссе 95км.

Беспроцентная рассрочка на 5 месяцев!

В период действия Акции Вы можете оплатить всего 30% от стоимости земли и 50% от стоимости коммуникаций, оставшуюся сумму Вы можете оплатить в течение 5 месяцев.

Инфраструктура посёлка:

• КПП
• Ограждение по периметру посёлка
• Внутрипоселковые дороги
• Детские площадки
• Спортивная площадка
• Магазин

Коммуникации:

• Электричество
• Водоснабжение
• Водоотведение (канализация)
• Газ

Документы >>            Сейчас в поселке >>

Описание посёлка ИЖС «Саввинские Берега»

"Саввинские Берега" новый коттеджный поселок с собственным пляжем "на берегу реки Цна.

Поселок "Саввинские Берега" расположен рядом с двумя Храмами (старая Троицкая Церковь 1816 г. и Новая Троицкая 1875г.) села Саввино на берегу реки Цна, входящей в Шалаховское водохранилище, в окружении знаменитых мещерских лесов, «таинственных лесных озёр и заколдованной тишины», воспетой Костантином Паустовским.
Назначение земель поселка "Саввинские Берега"- земли поселений, что предусматривает возможность прописки.

Земельные участки в поселке "Саввинские Берега" предназначены и для летнего отдыха, и для постоянного проживания. Как и для всех других наших коттеджных поселков, проект для поселка Саввинские Берега разрабатывается государственной проектной организацией с обязательным подведением вышеперечисленных коммуникаций к каждому участку.
Выделены большие земельные участки для внутрипоселковой зоны отдыха, пляжа (есть земельные участки с собственными пляжами), детских и спортивных площадок.

В нижней части этой страницы Вы увидите весь план всего поселка. Проект включает в себя детский сад, школу, водозаборный узел и очистные сооружения.

О местах

Места, где находится поселок Саввинские Берега, совершенно уникальны для юго-восточного направления Московской области - они соединяют в себе все привычные для современного человека удобства расположенного всего в 5-10 минутах езды, необыкновенно чистого и буквально утопающего летом в цветах и зелени г. Егорьевска с удивительно сохранившемся природным и культурным наследием.

Егорьевск получил своё имя в честь Георгия Победоносца, называемого в народе Егорием Страстотерпцем. В этом небольшом городке сохранился исторический облик конца 19 века одного из самых благоустроенных в Московской губернии городов, множество Храмов (в том числе величественная церковь 18 века во имя Святого Александра Невского и крупнейший в Россиии старообрядческий Храм Георгия Победоносца), памятник Ленину (скульптура сделана в 1927 году и говорят, что имеет большое портретное сходство, в отличие от позднейших памятников советской эпохи).

Вообще в этих местах люди не стремились разрушить всё и вся, может поэтому удалось так бережно сохранить и природу.

Егорьевский район один из самых лесистых в Подмосковье. Сосновые боры - самые распространенная растительность в Егорьевском районе, много лесов с примесью дуба и липы, по долинам рек - луга. Места очень грибные, а для охотников и рыбаков - настоящий русский рай.
(В лесах встречаются лоси, лисы, белки, зайцы, еноты, куницы, и даже иногда горностаи. Из птиц гнездятся глухари, тетерева, рябчики, а в самых тихих местах орлан-белохвост, занесенный в Красную Книгу)
Неподалеку от Саввинских Берегов на берегу Цны создан заповедник для редчайших серых цапель, которые гнездятся только в самой чистой воде, в самых уединенных местах. Залетают туда и лебеди и журавли.

   К самому поселку подходит очень хорошая асфальтированная дорога. До Егорьевска каждые полчаса ходят автобусы, до Саввино по расписанию. Одна из главных достопримечательностей соседней деревни Саввино – загородный клуб Кельты: очень большой бревенчатый терем, обложенный натуральным камнем, с циркуляционными бассейнами с гейзерами, водопадами и системой противотока и пр.

Выбор места для такого элитарного клуба не случайно именно эта часть Егорьевского района отличается и исключительной красотой природы, и экологическим благополучием, редким для юга Подмосковья (сосновые леса здесь окружены защитой рек и водохранилища), и безопасностью. Как собственники земли, мы тоже при выборе земельного участка для нового поселка, опирались на эти очень важные факторы. Но, ещё важнее для нас была сама атмосфера этих мест - мест, где хочется построить дом, где спокойно за своих детей и близких, где почему-то сразу светло и спокойно, и хочется искупаться в речке (что мы и сделали; на следующей неделе мы разместим фотоотчет о начале сезона в Саввинских Берегах).

В Саввинских Берегах, несмотря на незначительную удалённость от столицы (меньше сотни километров) впечатление девственной глубинки – идеальное место для настоящего, полноценного отдыха от постоянной городской суеты, толчеи и сутолоки, загазованности и аллергенов; единения с природой – лесом, рекой, воздухом, ПРОСТОРОМ…Если проехать ещё подальше по дороге, за Саввино есть пасека предпринимателя Громова, по нашему впечатлению с самым вкусным в Подмосковье мёдом – а пчелы, как известно, где попало не живут…
На сегодня в Егорьевском районе в поселке "Саввинские Берега" можно купить земельный участок для строительства дачи или ПМЖ по довольно невысоким ценам, но все специалисты по продаже земельных участков прогнозируют рост цен в связи со строительством скоростной трассы Москва-Ногинск, которая разгрузит Егорьевское шоссе.
Уже сейчас Егорьевский район очень привлекателен для отдыха москвичей: во-первых, это близко к столице,и в случае необходимости туда можно будет вернуться в кратчайшие сроки. Во-вторых, несмотря на то, что близко, совершенно нет шума, грязи и суеты огромного города. В третьих - красивые места, сосны, чистейший воздух дают возможность по-настоящему отдохнуть. В-четвертых: прекрасные местные продукты питания. Несколько птицефабрик, в том числе и по разведению индеек, фермы - всё своё, а не импортное, не замороженное. Сюда очень часто приезжают семьи с детьми, так как имеются все условия для детского отдыха, ведь Егорьевский район один из самых экологически чистых в восточном и южном Подмосковье. Если Вам удобно это направление, Вы хотели бы иметь дачу в Подмосковье на берегу речки, то постарайтесь сделать себе такой чудесный подарок - приехать в Саввинские Берега, в Мещеру, в край сосен и журавлей. Ждем Вас!

Благоустройство

Для комфортного проживания владельцев земельных участков в коттеджном поселке «Саввинские Берега» создано НП «Саввинские Берега».

При покупке земельного участка оплачивается целевой взнос в НП.

Целевой взнос предназначен для проведения работ по благоустройству поселка и создания следующих объектов инфраструктуры.

Размер целевого взноса составляет 193.000 руб. с участка:

	Въездная группа с Контрольно-Пропускным Пунктом;
	Внутрипоселковые автомобильные дороги: основные створ шириной 15 метров и полотно 6 м,построенные по технологии послойной укладки и трамбовки пескогравийной смеси и щебня, впоследствии асфальтовое покрытие;
	Проведение мелиоративных работ и устройство водоотводных канав. В том числе дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод;
	Ограждение по периметру всего посёлка;
	Получение Техусловий для подключения электричества;
	Создание энергосистемы поселка, включающей в себя линии электропередач, трансформаторные подстанции, столбы вдоль одной из сторон улицы и другое оборудование внутрипоселковой сети освещения дорог и общественных зон;
	Общественные земельные участки, включая дороги и участки, предназначенные для организации досуга отдыхающих:
	Гостевая парковка,
	Детская площадка,
	Спортивная площадка;
	Организация работы НП.

Дополнительно решением Собрания членов НП будут определены размеры взносов на создание ВЗУ и водопровода в поселке, а также на газификацию.

Инфраструктура района:

	Автобусная остановка (100 метров)
	Река Цна (ширина 70 метров)
	Огромные лесные массивы. Грибы.
	Охотничье хозяйство
	Рыбалка
	6 магазинов, включая строительный и хозяйственный в 500м от поселка
	Натуральные продукты от местных личных хозяйств
	Школа, детский сад в 10 минутах ходьбы

Покупка и оформление собственности на земельный участок

Компания «Зеленый Квадрат» предлагает Вам купить земельные участки с назначением «земли поселений». В стоимость земельного участка входит:

межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка;

подготовка комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.

После заключения основного Договора, этот пакет Вы можете сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и через месяц получить зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в отделе РОСРЕЕСТР; Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области).

Наш специалист может сдать за Вас и получить Ваш договор купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и Свидетельство по Доверенности. В таком случае, Вы получите все документы прямо в офисе в удобное для Вас время.

Управление коттеджным поселком осуществляется НП.
Основные задачи НП «Саввинские Берега»:

• Содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка.
• Создание энергосистемы поселка для подключение индивидуальных абонентов потребителей электроэнергии.
• Создание дорожного покрытия поселка.
• Проведение работ по благоустройству территории за счет целевых взносов членов НП.
• Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка, в том числе на:
• Сотрудников КПП или охрану
• Уличное освещение
• Вывоз бытового мусора
• Уборку территории
• Чистку дорог в зимнее время и прочее

Порядок оплаты земельных участков:

1) Оплата договора через банк на расчетный счет Продавца.

После подтверждения платежа происходит сдача договора на Регистрацию, и Вы получаете зарегистрированное на Вас Свидетельство о Собственности.

2) Ипотека. Наш сотрудник поможет Вам оформить ипотеку в Сбербанке. В таком случае Ваше право Собственности будет обременено в пользу банка на срок кредитования.

3) Рассрочка от Собственника. В таком случае оформление участка производится после полной оплаты.

Проезд:
От МКАДа по Октябрьскому пр-ту до Егорьевского шоссе, следовать 86 км по Егорьевскому шоссе до кругового перекрестка. Далее по указателю съехать налево в направлении Шатуры. Следовать по главной дороге 9 км до с. Саввино, на перекрестке прямо. Через 1 км по указателю съезд в д. Яковлево. После съезда прямо, через 100м въезд в поселок.

Альтернативный маршрут до нашего поселка:
От МКАДа следуйте по Новорязанскому шоссе 64 км до Московского Большого кольца. Далее следуйте по Московскому Большому кольцу 35 км до Егорьевского шоссе.  Далее руководствуйтесь первым вариантом маршрута.

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости и о свободных земельных участках для резервирования, пожалуйста, обращайтесь к Руководителям поселков компании "Зеленый квадрат".