Назначение

под дачное строительство

Скидки по Акции: ШОК-цена! Участки в готовом поселке по по цене 46.800 рублей за участок!

7.800 рублей за сотку вместо 23.900 руб/сот.!

Если у Вас не открылся активированный Генплан поселка Лесное-1, то по этой ссылке Вы можете посмотреть его в формате jpg>>

Вторая очередь поселка Лесное  - Лесное-Стрешнево, находится ещё ближе к Стрешневскому озеру (в 150 метрах от него) .

Посмотреть Лесное-Стрешнево>>

По отличной асфальтированной дороге Вы приезжаете в поселок «Лесное» - уникальный поселок в  центре заповедного леса у лесного озера. Сразу за озером (где оборудовано место для рыбалки и купания) контактный зоосад с пушистыми малышами, ждущими новых друзей. Въезд в Лесное через контрольно-пропускной пункт. В центре поселка большая зона отдыха с водоемом, выделен участок под строительство Храма. Лесное отличается уединенностью и невероятной, исконно-русской красотой нетронутой природы, которую просто необходимо увидеть. В зоосаду есть беседка, где Вы сможете отдохнуть с детьми и провести пикник. Может быть,  Вам даже посчастливится увидеть заглянувшего в гости лося!

А любителей активного отдыха ждут расположенные у Бородино конный клуб, яхт-клубы и пляжи на Можайском море, превращающиеся вечером в веселые дискотеки.

Инфраструктура посёлка: КПП Ограждение по периметру посёлка Внутрипоселковые дороги Детские площадки Спортивная площадка Магазин Коммуникации: Электричество Водоснабжение (общественные колодцы) Планируется газификация Документы >> Сейчас в посёлке>>

Цены на участки:

 до 29.900 руб. за сотку.

Описание поселка "Лесное"

Дачный поселок "Лесное"  расположен в экологически чистом Можайском районе в 118 км от МКАД , вблизи от Можайского моря,  за Бородино (проезд по скоростному Минскому или Можайскому шоссе, возможен проезд  по Новорижскому шоссе).

С южной стороны участок примыкает к отличной асфальтированной подъездной дорогой. Каждый земельный участок поселка имеет свой кадастровый паспорт и Свидетельство.

С трех сторон  "Лесное" окаймлено заповедным нетронутым лесом, а в 300 метрах от границы поселка расположено Стрешневское озеро (к нему тоже ведет отличная дорога, но летом так приятно пройтись по лесной тропинке!). В самом поселке создан большой красивый водоём с пляжем и зоной отдыха  для владельцев земельных участков поселка.

Приехав на показ в Лесное даже зимой Вы по-настоящему отдохнете и почувствуете что такое загородная поездка на зимний курорт: контактный зоосад рядом с Лесным; раздолье для любителей кататься на лыжах, а потом можно сделать пикник в беседке у зоосада  или попить чаю в на первом этаже КПП. Неподалеку от поселка конный клуб и прокат квадроциклов. Только просим одеваться потеплее на зимнюю прогулку!

О местах

В 4-5 км от "Лесного" (в зависимости от выбранной дороги) находятся зоны отдыха на Можайском море (Можайское водохранилище, протянувшееся более чем на 20 км, является одним из основных резервов водопополнения запасов питьевой воды города Москвы.)

Участки в Можайский районе считаются в Подмосковье одними из самых живописных и экологически чистых. Особенно нам всем это стало ясно в жаркое и дымное лето 2010 года, когда воздух в Можайском районе оставался прозрачным и чистым.

Наш поселок «Лесное» - очень красивое, тихое и спокойное место.  Нетронутая  человеком природа, воздух, наполненный свежестью луговых цветов, лес с белочками и даже изредка гостящими лосями, лесное озеро. «Лесное» особенно хорошо подойдет тем, кто хочет купить земельный участок в уединенном месте, рядом с водоёмом, с хорошими асфальтированными дорогами прямо до поселка, позволяющими ездить в свой дом в любое время года, и удобствами современного дачного посёлка. Такие места, с действительно нетронутыми заповедными лесами при хорошей транспортной доступности и разумных ценах, очень сложно найти.

Удобнее всего приехать в "Лесное" по Минскому шоссе. Вторая дорога на дачные участки - Новорижское шоссе.

Но не только исключительный природный фактор выделяет "Лесное" среди других дачных поселков. 

Грамотное профессиональное проектирование, позволившие выделить большой общественный земельный участок для отдыха с детьми внутри самого поселка, где могут встречаться и общаться соседи, отличает "Лесное" от большинства поселков данного ценового уровня.

В центре "Лесного" красивый водоём с возведенной дамбой для регулирования уровня зеркала воды и небольшим островком в центре.

Также на территории "Лесного" выделен земельный участок для строительство Храма.

Ранее такой планировкой общественных зон могли похвастаться только элитные коттеджные поселки. (Хотим принести благодарность владельцев земельных участков в "Лесном", давшим нам такие замечательные идеи и проектировщикам, позволившим воплотить их в жизнь. Всей нашей команде очень приятно воплощать такой проект).

Но главное в поселке-курорте Лесном  - это полное слияние с природой, наслаждение от волшебных запахов леса и тишины, в которой слышен голос каждой птички,шорох от скачущих белочек и колышущихся веток. Дача в Лесном - это мир лесных прогулок и полной безопасности, сохранивший в себе атмосферу Руси XIX века.

Рядом с поселком

В непосредственной близости от поселка имеются все объекты инфраструктуры, необходимые для по-настоящему комфортного отдыха (в том числе при круглогодичном проживании):

2 магазина и кафе в Синичино;

в Уваровке - крупный Торговый комплекс "Пятерочка", где кроме продуктов и хозяйственных материалов, есть посадочный материал, аптека и т.п.; рынок продовольственный и промтоварный, поликлиника, больница, ресторан, почта, железнодорожный вокзал, базы строительных и отделочных материалов.

Поблизости от «Лесного» находится крупный поселок Поречье, где Вы сможете не только ощутить, к сожалению, мало уже где оставшуюся прелесть провинциального гостеприимства и доброжелательностии. В Поречье есть ещё и детский сад, школа, магазины, зоны отдыха и развлечений, кафе, музей народно-прикладного искусства и дом культуры села «Поречье», который круглый год приглашает и взрослых и детей в танцевальный, хоровой, театральный и другие кружки. Сохранилась церковь Рождества Богородицы 1804 г. в стиле классицизм и знаменитая усадьба Уваровых в Поречье, где до революции был один из лучших частных музеев страны. Усадьба была основана в середине XVIII в. тайным мужем императрицы Елизаветы Петровны, фельдмаршалом гр. А.Г. Разумовским, позже усадьба перешла к графам Уваровым.

Сохранился главный дом, сооруженный в 1830-х гг. по проекту арх. Д.И. Жилярди. Одним из наиболее известных владельцов Поречья был основатель Исторического музея в Москве гр. А.С. Уваров. "Порецкий музеум" с выдающимся коллекциями подлинных антиков, живописи, скульптуры, бронзы и книг существовал до 1917 г. были вывезены в Исторический музей и Музей изящных искусств (ГМИИ им. А.С. Пушкина).

Соседние места принадлежали Ивану III, а позднее Волконским, в доме прошло отрочество русской Золушки Евдокии Стрешневой.

Можайское море

Помимо оборудованного места для рыбалки на своем Стрешневском озере, поблизости на Можайском водохранилище оборудованы зоны отдыха и рыбалки.

Информация для рыболовов: в нем обитают  лещ, плотва, язь, щука, судак, густера, уклейка, елец, голавль, окунь, налим, жерех. Попадается угорь и крупный карп. Жерех в Можайском водохранилище вырастает до очень крупных, не только по меркам водоемов Подмосковья, размеров. По данным рыбинспекции, регулярно проводящей контрольные отловы, жерех размером 5-6 кг здесь не редкость. Весной по последнему льду многие рыбаки очень успешно ездят половить уклейку. В Можайское море регулярно выпускается молодь щуки и судака.

(Но колебания уровня воды в настоящее время достигают 5 м, что, по мнению специалистов, часто ведет к подтоплению участков, находящихся у самого берега водохранилища. Поэтому мы не предлагаем Вам земельные участки  у самого берега таких крупных водоёмов)

По вечерам в  кафе на многих пляжах Можайского моря начинают работать дискотеки, где любители повеселиться компанией, смогут танцевать почти до утра), для любителей яхт действует яхт-клуб.

Верховая езда

Неподалеку от поселка есть возможность заниматься верховой ездой в конном клубе, расположенным в Бородино (там же прокат квадроциклов) и в замечательном конном клубе-ранчо Аванпост. Там Вас ждут более 50 породистых лошадей, инструктуры верховой езды и команда аниматоров. Любители верховой езды могут отправиться в конный поход или, одев исторические костюмы, отправиться на дворянскую охоту с борзыми, или даже побыть ковбоями на Диком Западе. Для детей можно взять урок верховой езды с нуля. Также и нашими соседями -  колхозом "Синичино", планируется закупка породистых лошадей и создание конно-спортивной секции.

Исторические места.

Поселок находится в кольце очень значимых для культуры и души России мест.

В 5 минутах езды от поселка находится усадьба Поречье. Усадьба Поречье, принадлежащая вначале Разумовским, потом графам Уваровым (один из Уваровых, министр просвещения при Николае I,  был одним из основателей Московского исторического музея). В усадьбе был один из лучших частных музеев России. Здесь имелась картинная галерея с работами Фрагонара, Рокотова, Кипренского, огромная библиотека, археологическая коллекция с залом античных древностей. В этом зале хранился древнеримский саркофаг  третьего века до нашей эры. Сейчас этот саркофаг с дионисийскими сценами украшает Государственный музей изобразительных искусств им. Пушкина. В усадьбе сохранился дворец по проекту Д.Жилярди, сооруженный в 1830-е годы, церковь XIX века и чудесный Порецкий парк на берегу реки Иночи. В этом парке когда-то стоял домик, построенный по проекту Брюллова для поэта Жуковского. Позднее там поставили памятник поэту.

Немного дальше (рядом с поселком Отдых) находится Лужецкий монастырь, основанный в 1408 году преподобным Ферапонтом Безозерским и князем Андреем Можайским. Рядом с часовней источник преподобного Ферапонта.

Бородинское поле - всемирно знаменитый памятник военной истории России. По словам Кутузова, это "вечный памятник мужества и отличной храбрости российских воинов".

И наше удивительное Стрешневское озеро в лесу - по легендам это именно то место, где провела детские годы Евдокия Стрешнева, будущая царица, бабушка Петра I.

На сегодня в «Лесном» осталось всего несколько свободных земельных участков - они ждут своих новых хозяев. Людей, умеющих ценить уют, душевность и несуетность загородной жизни, сказочно красивую настоящую русскую природу, свое здоровье и своих близких.

Неофициально: и Вас ждут очень хорошие соседи по дачному посёлку. Сейчас, когда мы уже хорошо знаем многих наших новых владельцев участков в "Лесном", мы сами очень рады знакомству с такими замечательными Людьми. Поэтому в поселке земельный участок отведен под Храм и Воскресную школу.

Дача в "Лесном" подарит много радости и любителям активного отдыха у воды,  и грибникам, и любителям лесных прогулок (посмотрите архив новостей поселка).

Благоустройство

Для комфортного проживания владельцев земельных участков в дачном поселке «Лесное-1» создано ДНП "Лесная Поляна"; в дачном поселке "Лесное-2 (лесное-Стрешнево)" создано ДНП "Лесное-2".
При покупке земельного участка оплачивается целевой взнос в ДНП. Целевой взнос предназначен для проведения работ по благоустройству поселка и создания следующих объектов инфраструктуры:

 Въездная группа с Контрольно-Пропускным Пунктом и помещением ДНП;

Внутрипоселковые автомобильные дороги: основные  шириной 4,5 метра и вспомогательные 3 м, построенные по технологии послойной укладки и трамбовки пескогравийной смеси и щебня;

Проведение мелиоративных работ и устройство водоотводных канав. В том числе дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод;

 Ограждение по периметру посёлка, за исключением участков, проходящих по лесу;

Получение Техусловий для подключения электричества;

Создание энергосистемы поселка, включающее в себя высоковольтную и низковольтную линии, трансформаторы, столбы вдоль одной из сторон улицы  и другое оборудование внутрипоселковой сети освещения дорог и общественных зон;

 Земельные участки общественного назначения, в том числе:

 Детская площадка,

Спортивная площадка;

Организация  пожарного пруда и отсыпка спуска в воду;

Организация работы ДНП.

Размер целевого взноса в Лесное-1 на 4 мая 2012 г. составляет 170.000 руб. с участка.

Размер целевого взноса в Лесное-2 составляет 190.000 руб. с участка.

Покупка и оформление собственности на земельный участок.

Компания «Зеленый Квадрат» предлагает Вам купить земельные участки  с разрешенным видом использования «дачное строительство» . В стоимость земельного участка входит:
межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка;
полная подготовка всего комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.
Этот пакет Вы можете сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и через месяц получить зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в Можайском отделе РОСРЕЕСТР –  Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области).

Наш специалист может сдать за Вас и получить Ваш договор купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и Свидетельство по Доверенности. В таком случае, Вы получите все документы прямо в офисе в удобное для Вас время.
Управление дачными поселком и его развитие осуществляется ДНП "Лесная Поляна" за счет целевых взносов в ДНП.
Основные задачи ДНП :
•    Содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка.
•    Создание энергосистемы поселка для подключение индивидуальных абонентов потребителей электроэнергии.
•    Создание дорожного покрытия поселка.
•    Проведение работ по благоустройству территории .
Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка, в том числе на:
•    Сотрудников КПП или охранное предприятие
•    Уличное освещение
•    Вывоз бытового мусора
•    Уборку территории
•    Чистку дорог в зимнее время и прочее

Начало работ по электрификации поселка "Лесное"  -  после получения владельцами участков Свидетельств о собственности для формирования заявки в МОЭСК (ориентировочная дата ноябрь-декабрь 2011 года).

Строительство энергосистемы поселка будет проходить поэтапно, по мере  поступления взносов на развитие инфраструктуры и благоустройства поселка.

Порядок оплаты земельных участков:

1) Оплата договора через банк на расчетный счет Продавца.
После прихода денег происходит сдача договора на Регистрацию и Вы получаете зарегистрированное на Вас Свидетельство о Собственности.
2) Ипотека. Наш сотрудник поможет Вам оформить ипотеку в Сбербанке. В таком случае Ваше право Собственности будет обременено в пользу банка на срок кредитования.
3) Рассрочка от Собственника. В таком случае оформление участка производится после полной оплаты.

Проезд (Вы сможете проложить маршрут, воспользовавшись ссылкой на карту Google - справа от фотогалереи):

Как добраться:
Подъезд к поселку асфальтирован, чистится круглогодично.
На личном авто - по Минскому или Можайскому шоссе до г. Можайск, далее до д. Бородино, в д. Бородино повернуть направо и проследовать до деревни Поминово, сразу за деревней Поминово, повернуть налево, и следовать в направлении д. Ширякино до указателя на деревню Небогатово, справа по ходу движения находится «Лесное».
Ж/Д, автобусы - по Белорусской ЖД до станции Можайск, Уваровка или Бородино. Далее на автобусе, маршрутке или такси.

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости и о свободных земельных участках для резервирования, пожалуйста, обращайтесь к Руководителям поселков компании "Зеленый квадрат".

Схема проезда (пройдите по ссылке)>>