Посёлок "Лесное"

  • Описание
  • Генплан
  • Фото
  • Видео
  • Инфраструктура
  • Документы
  • Как добраться
  • Отзывы
Минское шоссе(М1)
Расстояние от МКАД 115 км
Поселок готов
Рассрочка
на 12 месяцев
Свет подключен
Скидка 60%
33,2 гектар. Посёлок размежёван на 243 участка.
Цена до 38870 р./сотку

Дачные поселкиМинское шоссеЛесное


Скидка 60%! Получить беспроцентную рассрочку на год + скидку: +7 (495) 137-50-05

Электричество подключено. Многие уже построились и отдыхают в своих домах. Территория поселка и въезд охраняются ЧОП. Приглашаем Вас приехать по отличной асфальтированной дороге к нам, чтобы отдохнуть на Стрешневском озере среди прекрасного леса и выбрать участок в нашем необыкновенно красивом поселке: в центре Лесного большая зона отдыха с водоемом и детской площадкой. Лесное отличается уединенностью и невероятной, исконно-русской красотой первозданной природы. А весной, может быть, Вам даже посчастливится увидеть прилетающих на Стрешневское озеро лебедей! Подробнее...
Если у Вас не открылся Генплан поселка, то по этой ссылке Вы можете посмотреть его в формате gif>>

Асфальтированная дорога до въезда в Лесное, в самом поселке дороги к каждому участку, поселок подключен к электросети. В чем ещё плюсы? Всего на 30 минут дольше ехать по отличной скоростной трассе, чем до близлежащих к Москве поселков, но не только значительно ниже цены, главное - заповедные леса и чистейшие реки, есть где отдохнуть и детям, и взрослым. Рядом 2 магазина, бензозаправка, автобусная остановка, церковь. Все плюсы цивилизации без её недостатков.

Если в двух словах, то лучше всего сказала одна из жительниц поселка: "Наш поселок находится в экологически чистой зоне, и по своей красоте не уступит самым красивым полотнам Левитана, это, действительно - без сомнений! Здесь даже небо другое, здесь небо Божественное! "

Поселок охраняется ЧОП, поэтому просим Вас уведомить о Вашем приезде по тел.+7 (495) 137-50-05

Документы


Свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт - документы поселка Лесное подробнее >>

Фотоотчеты о жизни в поселке:

Июнь 2012 >>
Сентябрь 2012 >>
земельный участок в поселке Лесное

По отличной асфальтированной дороге Вы приезжаете в поселок «Лесное» - уникальный поселок в  центре заповедного леса у Стрешневского озера.

Сразу за озером (где оборудовано место для рыбалки и купания) контактный зоосад с пушистыми малышами, ждущими новых друзей. В зоосаду есть беседка, где Вы сможете отдохнуть с детьми и провести пикник. Въезд в Лесное через контрольно-пропускной пункт.

Приглашаем Вас провести выходные со всей семьей на берегу Стрешневского озера! Вы сможете совместить приятное с полезным - отдохнете, порыбачите, дети будут просто в восторге от пушистых питомцев зоосада, а Вы сможете сложить собственное впечатление о поселке и о местах вокруг.

А любителей активного отдыха ждут конный клуб, яхт-клубы и пляжи на Можайском море, превращающиеся вечером в веселые дискотеки.

Описание поселка "Лесное"

Дачный поселок "Лесное"  расположен в экологически чистом Можайском районе в 118 км от МКАД , вблизи от Можайского моря (проезд по скоростному Минскому или Можайскому шоссе, возможен проезд  по Новорижскому шоссе).

красота Лесного

С южной стороны участок примыкает к отличной асфальтированной подъездной дорогой. Каждый земельный участок поселка имеет свой кадастровый паспорт и Свидетельство.

С трех сторон  "Лесное" окаймлено заповедным нетронутым лесом, а в 200-300 метрах от границы поселка расположено Стрешневское озеро (к нему тоже ведет отличная дорога, но летом так приятно пройтись по лесной тропинке!). В самом поселке создан большой красивый водоём с пляжем и зоной отдыха  для владельцев земельных участков поселка.

Приехав на показ в Лесное даже в дождливую погоду Вы по-настоящему отдохнете и почувствуете что такое загородный отдых на даче: контактный зоосад рядом с Лесным; раздолье для любителей собирать ягоды и грибы, а потом можно сделать пикник в беседке у зоосада  или попить чаю в на первом этаже КПП. Неподалеку от поселка конный клуб и прокат квадроциклов.

О местах

В 4-5 км от "Лесного" (в зависимости от выбранной дороги) находятся зоны отдыха на Можайском море (Можайское водохранилище, протянувшееся более чем на 20 км, является одним из основных резервов водопополнения запасов питьевой воды города Москвы.)

Участки в Можайский районе считаются в Подмосковье одними из самых живописных и экологически чистых. Особенно нам всем это стало ясно в жаркое и дымное лето 2010 года, когда воздух в Можайском районе оставался прозрачным и чистым.

Наш поселок «Лесное» - очень красивое, тихое и спокойное место.  Нетронутая  человеком природа, воздух, наполненный свежестью луговых цветов, лес с белочками и даже изредка заглядывающими лебедями и лосями, лесное Стрешневское озеро. «Лесное» особенно хорошо подойдет тем, кто хочет купить земельный участок в уединенном месте, рядом с водоёмом, с хорошими асфальтированными дорогами прямо до поселка, позволяющими ездить в свой дом в любое время года, и удобствами современного дачного посёлка. Такие места, с действительно нетронутыми заповедными лесами при хорошей транспортной доступности и разумных ценах, очень сложно найти.

по дороге в посёлок Лесное

Удобнее всего приехать в "Лесное" по Минскому шоссе. Вторая дорога на дачные участки - Новорижское шоссе.

Но не только исключительный природный фактор выделяет "Лесное" среди других дачных поселков. 

Грамотное профессиональное проектирование, позволившие выделить большой общественный земельный участок для отдыха с детьми

внутри самого поселка, где могут встречаться и общаться соседи, отличает "Лесное" от большинства поселков данного ценового уровня.

В центре "Лесного" красивый водоём с возведенной дамбой для регулирования уровня зеркала воды и небольшим островком в центре.

Ранее такой планировкой общественных зон могли похвастаться только элитные коттеджные поселки. (Хотим принести благодарность владельцев земельных участков в "Лесном", давшим нам такие замечательные идеи и проектировщикам, позволившим воплотить их в жизнь).

Но главное в поселке-курорте Лесном  - это полное слияние с природой, наслаждение от волшебных запахов леса и тишины, в которой слышен голос каждой птички,шорох от скачущих белочек и колышущихся веток. Дача в Лесном - это мир лесных прогулок и полной безопасности, сохранивший в себе атмосферу Руси XIX века.

Рядом с поселком

В непосредственной близости от поселка имеются все объекты инфраструктуры, необходимые для по-настоящему комфортного отдыха (в том числе при круглогодичном проживании):

2 магазина и кафе в Синичино;

в Уваровке - крупный Торговый комплекс "Пятерочка", где кроме продуктов и хозяйственных материалов, есть посадочный материал, аптека и т.п.; рынок продовольственный и промтоварный, поликлиника, больница, ресторан, почта, железнодорожный вокзал, базы строительных и отделочных материалов.

Поблизости от «Лесного» находится крупный поселок Поречье, где Вы сможете не только ощутить, к сожалению, мало уже где оставшуюся прелесть провинциального гостеприимства и доброжелательности.

В Поречье есть ещё и детский сад, школа, магазины, зоны отдыха и развлечений, кафе, музей народно-прикладного искусства и дом культуры села «Поречье», который круглый год приглашает и взрослых и детей в танцевальный, хоровой, театральный и другие кружки.

Окрестные места принадлежали Ивану III, а позднее Волконским, в их усадьбе прошло отрочество русской Золушки Евдокии Стрешневой (бабушки Петра 1). Сохранилась церковь Рождества Богородицы 1804 г. в стиле классицизм и знаменитая усадьба Уваровых в Поречье, где до революции был один из лучших частных музеев страны.

Усадьба была основана в середине XVIII в. тайным мужем императрицы Елизаветы Петровны, фельдмаршалом гр. А.Г. Разумовским, позже усадьба перешла к графам Уваровым.


картина усадьба в Поречье

Сохранился главный дом, сооруженный в 1830-х гг. по проекту арх. Д.И. Жилярди. Одним из наиболее известных владельцов Поречья был основатель Исторического музея в Москве гр. А.С. Уваров. "Порецкий музеум" с выдающимся коллекциями подлинных антиков, живописи, скульптуры, бронзы и книг существовал до 1917 г. были вывезены в Исторический музей и Музей изящных искусств (ГМИИ им. А.С. Пушкина).

Сейчас мы готовим статью о священном городе Можайске, который был много веков надежной защитой для все России, а сейчас эти места дарят нам возможность сохранения чего-то такого малоуловимого и простого  - семейного человеческого счастья, возможность построить свой заповедник - заповедник добра.

Можайское море

Помимо оборудованного места для рыбалки на своем Стрешневском озере, поблизости на Можайском водохранилище оборудованы зоны отдыха и рыбалки.

Информация для рыболовов: в нем обитают  лещ, плотва, язь, щука, судак, густера, уклейка, елец, голавль, окунь, налим, жерех. Попадается угорь и крупный карп. Жерех в Можайском водохранилище вырастает до очень крупных, не только по меркам водоемов Подмосковья, размеров. По данным рыбинспекции, регулярно проводящей контрольные отловы, жерех размером 5-6 кг здесь не редкость. Весной по последнему льду многие рыбаки очень успешно ездят половить уклейку. В Можайское море регулярно выпускается молодь щуки и судака.

(Но колебания уровня воды в настоящее время достигают 5 м, что, по мнению специалистов, часто ведет к подтоплению участков, находящихся у самого берега водохранилища. Поэтому мы не предлагаем Вам земельные участки  у самого берега таких крупных водоёмов)

По вечерам в  кафе на многих пляжах Можайского моря начинают работать дискотеки, где любители повеселиться компанией, смогут танцевать почти до утра), для любителей яхт действует яхт-клуб.

Верховая езда

Неподалеку от поселка есть возможность заниматься верховой ездой в конном клубе, (там же прокат квадроциклов) и в замечательном конном клубе-ранчо Аванпост. Там Вас ждут более 50 породистых лошадей, инструкторы верховой езды и команда аниматоров. Любители верховой езды могут отправиться в конный поход или, одев исторические костюмы, отправиться на дворянскую охоту с борзыми, или даже побыть ковбоями на Диком Западе. Для детей можно взять урок верховой езды с нуля. Также и нашими соседями -  колхозом "Синичино", планируется закупка породистых лошадей и создание конно-спортивной секции.

Исторические места.

Поселок находится в кольце очень значимых для культуры и души России мест.

усадьба в Поречье

В 5 минутах езды от поселка находится усадьба Поречье. Усадьба Поречье, принадлежащая вначале Разумовским, потом графам Уваровым (один из Уваровых, министр просвещения при Николае I,  был одним из основателей Московского исторического музея).

В усадьбе был один из лучших частных музеев России. Здесь имелась картинная галерея с работами Фрагонара, Рокотова, Кипренского, огромная библиотека, археологическая коллекция с залом античных древностей. В этом зале хранился древнеримский саркофаг  третьего века до нашей эры. Сейчас этот саркофаг с дионисийскими сценами украшает Государственный музей изобразительных искусств им. Пушкина.

В усадьбе сохранился дворец по проекту Д.Жилярди, сооруженный в 1830-е годы, церковь XIX века и чудесный Порецкий парк на берегу реки Иночи. В этом парке когда-то стоял домик, построенный по проекту Брюллова для поэта Жуковского. Позднее там поставили памятник поэту.

Неподалеку находится знаменитый Колоцкий монастырь, основанный после 1413 г. князем Андреем Дмитриевичем Можайским на месте явления чудотворной Колочской иконы Божией матери. Сохранился древний Успенский собор (первое упоминание 1626 год) и Святой источник рядом с часовней.

Немного дальше (рядом с поселком Отдых) находится Лужецкий монастырь, основанный в 1408 году преподобным Ферапонтом Безозерским и князем Андреем Можайским. Рядом с часовней источник преподобного Ферапонта.

В ожерелье заступников земли русской входит и красивейший монастырь в редком для России готическом стиле - Святителя Николая, Николы Можайского - заступника и покровителя Можайска.

В 15 минутах езды на автомобиле Бородинское поле - всемирно знаменитый памятник военной истории России. По словам Кутузова, это "вечный памятник мужества и отличной храбрости российских воинов".

И в 300 метрах от Лесного удивительное Стрешневское озеро в лесу - по легендам это именно то место, где провела детские годы Евдокия Стрешнева, будущая царица, бабушка Петра I.

На сегодня в «Лесном» осталось всего несколько свободных земельных участков - они ждут своих новых хозяев. Людей, умеющих ценить уют, душевность и несуетность загородной жизни, сказочно красивую настоящую русскую природу, свое здоровье и своих близких.

И, конечно, дача в "Лесном" подарит много радости и любителям активного отдыха у воды,  и грибникам, и любителям лесных прогулок (посмотрите архив новостей поселка).


Благоустройство

Для комфортного проживания владельцев земельных участков в дачном поселке «Лесное» создано ДНП.
При покупке земельного участка оплачивается целевой взнос в ДНП. Целевой взнос предназначен для проведения работ по благоустройству поселка и создания следующих объектов инфраструктуры:

Размер целевого взноса в поселке Лесное на 16 августа 2012 г. составляет 170.000 руб. с участка.

въездная группа Въездная группа с Контрольно-Пропускным Пунктом и помещением ДНП; внутрипоселковые дороги Внутрипоселковые автомобильные дороги: основные  шириной 4,5 метра и вспомогательные 3 м, построенные по технологии послойной укладки и трамбовки пескогравийной смеси и щебня;
водоотводные каналы Проведение мелиоративных работ и устройство водоотводных канав. В том числе дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод; ограждение по периметру Ограждение по периметру посёлка, за исключением участков, проходящих по лесу;
техусловия Получение Техусловий для подключения электричества;

энергосистема Создание энергосистемы поселка, включающее в себя высоковольтную и низковольтную линии, трансформаторы, столбы вдоль одной из сторон улицы  и другое оборудование внутрипоселковой сети освещения дорог и общественных зон;
общественные участки Земельные участки общественного назначения, в том числе: детская площадка Детская площадка
спортивная площадка Спортивная площадка пожарный пруд, спуск к воде Организация пожарного пруда и отсыпка спуска в воду
ДНП Организация работы ДНП.

Покупка и оформление собственности на земельный участок.


Компания «Зеленый Квадрат» предлагает Вам купить земельные участки  с разрешенным видом использования «дачное строительство» . В стоимость земельного участка входит:
межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка;
полная подготовка всего комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.
Этот пакет Вы можете сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и через месяц получить зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в Можайском отделе РОСРЕЕСТР –  Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области).

Наш специалист может сдать за Вас и получить Ваш договор купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и Свидетельство по Доверенности. В таком случае, Вы получите все документы прямо в офисе в удобное для Вас время.
Управление дачными поселком и его развитие осуществляется ДНП "Лесная Поляна" за счет целевых взносов в ДНП.
Основные задачи ДНП :
•    Содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка.
•    Создание энергосистемы поселка для подключение индивидуальных абонентов потребителей электроэнергии.
•    Создание дорожного покрытия поселка.
•    Проведение работ по благоустройству территории .
Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка, в том числе на:
•    Сотрудников КПП или охранное предприятие
•    Уличное освещение
•    Вывоз бытового мусора
•    Уборку территории
•    Чистку дорог в зимнее время и прочее


Порядок оплаты земельных участков:

1) Оплата договора через банк на расчетный счет Продавца.
После прихода денег происходит сдача договора на Регистрацию и Вы получаете зарегистрированное на Вас Свидетельство о Собственности.
2) Ипотека. Наш сотрудник поможет Вам оформить ипотеку в Сбербанке. В таком случае Ваше право Собственности будет обременено в пользу банка на срок кредитования.
3) Рассрочка от Собственника. В таком случае оформление участка производится после полной оплаты.

Мы регулярно проводим различные Акции и скидки. Позвоните, пожалуйста, нам в любое удобное для Вас время с 9 до 21 часа по тел.+7 (495) 137-50-05. Мы ждем Вашего звонка!

Проезд (Вы сможете проложить маршрут, воспользовавшись ссылкой на карту Google - справа от фотогалереи):

Как добраться:
Подъезд к поселку асфальтирован, чистится круглогодично.
На личном авто - по Минскому или Можайскому шоссе до г. Можайск, далее до д. Бородино, в д. Бородино повернуть направо и проследовать до деревни Поминово, сразу за деревней Поминово, повернуть налево, и следовать в направлении д. Ширякино до указателя на деревню Небогатово, справа по ходу движения находится «Лесное».
Ж/Д, автобусы - по Белорусской ЖД до станции Можайск, Уваровка или Бородино. Далее на автобусе, маршрутке или такси.

Схема проезда (пройдите по ссылке)>>

Рекомендуем созвониться перед поездкой с Руководителем поселка по тел. +7 (495) 137-50-05, чтобы уточнить проезд и договориться о том, чтобы сотрудники КПП пропустили Вас на территорию поселка.

Инфраструктура посёлка:

  • КПП
  • Ограждение по периметру посёлка
  • Внутрипоселковые дороги
  • Детские площадки
  • Спортивная площадка
  • Магазин

Коммуникации:

  • Электричество (поселок подключен)
  • Водоснабжение (общественные колодцы)
  • Планируется газификация


Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     24.02.2014

Добрый день, Марина!

Мы уточнили о ценах на электроэнергию для поселка Лесное: в 2014 году:

Согласно п. 2, п. 3 Приложения к Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.02.2014г. № 11-Р о внесении изменний в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.12.2013г. № 144-Р «Об установлении на 2014 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения Московской области» - Порядок применения в 2014 году понижающего коэффициента к ценам (тарифам) на электрическую энергию для населения Московской области (далее- Порядок)

п. 2 Порядка – «…Применить на 2014 год к тарифам на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, понижающий коэффициент в размере 0,7.»
п. 3 - Определен перечень потребителей, приравненных к населению, в отношении которых в 2014 году по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 Порядка, применяются тарифы на электроэнергию с понижающим коэффициентом:

«….- садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан - некоммерческих организаций, учрежденных гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в отношении объема электрической энергии, приобретаемой в интересах населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах, расположенных в сельской местности…»
Из чего следует, что на ДНП «Лесная поляна» указанный коэффициент не распространяется, т.к. земельные участки расположенные на территории ДНП «Лесная поляна» расположены на землях сельскохозяйственного назначения, в границы сельских населенных пунктов НЕ ВХОДЯТ, жилые зарегистрированные дома отсутствуют.

С Уважением, Маргарита

Маргарита, ООО "Зеленый Квадрат"     21.02.2014
Добрый день, Марина! Огромное спасибо за отзыв. Я направила письмо Алексею Сиваеву с просьбой всё уточнить и подготовить платежки.
с уважением, Маргарита
Марина     21.02.2014
Добрый день! В связи с вступлением в силу Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.02.2014 № 11-Р о порядке применения в 2014 году понижающего коэффициента к ценам на электрическую энергию для населения Московской области, в т.ч. садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, прошу выложить платежки за электроэнергию с учетом новых тарифов.