Назначение

под дачное строительство

Эко-поселок Коломенские Сады расположен в зеленом треугольнике Москва-реки, чистейшей реки Северки и леса, выделены участки для яхт-клуба и пляжа.

Поселок отличается уникальным природным ландшафтом, которого больше нет ни в одном поселке Подмосковья:  в сердце поселка — сказочно красивая стройная березовая аллея шириной 12 м и длиной 1,5 км.

Благодаря этой прогулочной аллее стихийно сложилось второе название: Русский Шенонсо (замок Дианы де Пуатье) – так характеризуют многие владельцы участков свой поселок.

Детские площадки, магазины, остановка автобуса, шиномонтаж, шаговая доступность электрички – приятные и необходимые мелочи, дополняющие красоту природы.

В 12 км красавица Коломна с полностью сохраненной застройкой XIII века,  с чудесными ресторанчиками, Коломенским Кремлем с рыцарями и секретными ходами, музеем пастилы, развлекательными центрами и ощущением безопасности и беззаботности как в Европе.

Заканчивается реконструкция Новорязанского шоссе, которое станет 4-полосным и одним из самых скоростных в Московской области. По мнению специалистов Росавтодор, по окончании реконструкции дорога до Коломны будет занимать от 40 минут до часа.

Документы>>      Сегодня в посёлке>>      Схема проезда>>

Описание

 "Коломенские Сады" - дачный поселок в 84 км от МКАД с уникальными ландшафтом и общественными зонами: красивейшая березовая аллея и островки здоровья; выделены отдельные земельные участки под собственные пляжи, лодочную станцию и яхтклуб поселка.

Все документы готовы (каждый участок имеет кадастровый паспорт и Свидетельство; покупая участок, Вы сразу становитесь Собственником земли), отличный асфальт до места, охрана, детские площадки и замечательные соседи.

К поселку "Коломенские сады" ведет отличная асфальтированная дорога (84 км от МКАД по Новорязанскому шоссе и немного в сторону по асфальтированной дороге).

В 500 метрах от "Коломенских Садов" Москва-река (поселок расположен в окружении двух рек - необыкновенно чистой Северки и Москва-реки, в сказочно красивом и ягодном месте на большом лугу, окаймленным садами и лесами, а за Москва-рекой начинаются заповедные леса и охотугодья).

На Северке и на Москва-реке на принадлежащих "Зеленому Квадрату" предусмотрена возможность выделения земельных участков, где оборудуются собственные пляжи, имеются земельные участки для организации собственной лодочной станции и к яхт-клуба для владельцев дачных участков поселка "Коломенские сады".

Неподалеку от дачного поселка "Коломенские сады" есть магазины, автосервис, кафе, дом культуры и детского творчества, храм.

К поселку возможен проезд общественным транспортом из Москвы и из Коломны на автобусе (остановка на краю поселка "Коломенские сады"). В 2 километрах от нашего поселка железнодорожная станция "Пески". 12 км до Коломенского Кремля.

Коломенские Сады отличаются не только очень удачным территориальным расположением, отличной транспортной доступностью, красотой природы и собственными пляжами, но и очень большими общественными зонами отдыха внутри самого поселка. Этим поселок очень отличается от старых садовых товариществ, где сплошные заборы.

Прямо на территории Коломенских Садов находятся две красивейшие березовые аллеи: одна  вдоль главной улицы и вторая прогулочная.
Большая прогулочная зона отдыха и прогулок – одна из главных достопримечательностей Коломенских Садов. Березовая аллея находится в самом сердце поселка. Зеленая полоса 12 метровой ширины с уникальным природным, не сравнимым ни с каким искусственным,  ландшафтом длиной в полтора километра пролегает от въезда  в поселок, где выделены земельные участки под детскую площадку до самых уединенных дачных участков.

По мнению проектировщиков, Коломенские Сады станут одним из самых  интересных современных дачных поселков, качественно отличающимся в лучшую сторону от поселков своего ценового сегмента не только по транспортной доступности и природным факторам, но и по таким особенностям поселка, как собственные пляжи и  пешеходные аллеи, присущим ранее только элитным дорогостоящим поселкам.

Благоустройство

Для комфортного проживания владельцев земельных участков в дачном поселке «Коломенские Сады» создано ДНП «Коломенские Сады».

При покупке земельного участка оплачивается целевой взнос в ДНП (на 4 мая 2012г. он составляет 170.000рублей).

Целевой взнос предназначен для проведения работ по благоустройству поселка и создания следующих объектов инфраструктуры:

	Въездная группа с контрольно-пропускным пунктом и помещением ДНП;
	Внутрипоселковые автомобильные дороги шириной 4,5 метра, построенные по технологии послойной укладки и трамбовки пескогравийной смеси и щебня;
	Проведение мелиоративных работ и устройство водоотводных канав. В том числе дренажные системы кюветов и отвода дождевых и талых вод;
	Ограждение по периметру всего поселка;
	Получение Техусловий для подключения электричества;
	Создание энергосистемы поселка, включающую в себя линии электропередач,трансформаторные подстанции, столбы вдоль одной из сторон улицы и другое оборудование внутрипоселковой сети освещения дорог и общественных зон;
	Общественные земельные участки, включая дороги и участки, предназначенные для организации досуга отдыхающих, в том числе:
	Гостевая парковка,
	Детская площадка,
	Спортивная площадка,
	Организация работы ДНП.

Размер целевого взноса составляет 170.000 руб. с участка. Примечание: Владельцы земельных участков, оплатившие вступительный взнос оплачивают оставшуюся разницу.

Дополнительно решением Собрания членов ДНП будут определены размеры взносов на газификацию и водопровод для желающих подключить газ и водопровод.

Покупка и оформление собственности на земельный участок

Компания «Зеленый Квадрат» предлагает Вам купить земельные участки с разрешенным видом использования "для дачного строительства".

В стоимость земельного участка входит:

• межевание и вынос в натуру границ индивидуального земельного участка
• подготовка комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности.

Этот пакет Вы можете сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и через месяц получить зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Регистрация договоров купли-продажи земельных участков происходит по месту расположения объекта недвижимости (в отделе РОСРЕЕСТР – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области).

Наш специалист может сдать за Вас и получить Ваш договор купли-продажи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и Свидетельство по Доверенности.

В таком случае, Вы получите все документы прямо в офисе в удобное для Вас время.

Управление дачным поселком осуществляется ДНП. Основные задачи ДНП «Коломенские Сады»:

• Содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка.
• Создание энергосистемы поселка для подключение индивидуальных абонентов потребителей электроэнергии.
• Создание дорожного покрытия поселка.
• Проведение работ по благоустройству территории за счет целевых взносов членов ДНП. Членские взносы собираются на содержание общего имущества и поддержание жизнедеятельности посёлка, в том числе на:
• Сотрудников КПП или охрану
• Уличное освещение
• Вывоз бытового мусора
• Уборку территории
• Чистку дорог в зимнее время и прочее

Порядок оплаты земельных участков:

1) Оплата договора через банк на расчетный счет Продавца. После подтверждения платежа происходит сдача договора на Регистрацию, и Вы получаете зарегистрированное на Вас Свидетельство о Собственности.

2) Ипотека. Наш сотрудник поможет Вам оформить ипотеку в Сбербанке. В таком случае Ваше право Собственности будет обременено в пользу банка на срок кредитования.

3) Рассрочка от Собственника. В таком случае оформление участка производится после полной оплаты.

Уважаемые дамы и господа!

Хочу рассказать вам про наш посёлок. Ключевые факторы для любого посёлка в Московской области - это расположение. Наш посёлок расположен черезвычайно выгодно. Во-первых хорошая транспортная доступность, а именно: можно доехать до посёлка на электричке (около 2 часов от казанского вокзала) на автобусе (различные варианты примерно 2 часа) и на личном автомобиле (дорога от МКАД займёт от 1 до 2 часов).

Во-вторых, инфраструктура ближайшего населённого пункта (село Черкизово) позволяет пользоваться своим участком круглый год, а доступность Коломны позволяет не отказывать себе в таких благах цивилизации как супермаркеты и кинотеатры и т.д. Кроме этого основной приорет развития Коломенского района – сельское хозяйство. Благодаря этому вы сможете покупать свежее мясо и продукты с полей за вполне разумны деньги (по крайней мере – существенно дешевле чем в Москве)

Помимо этих важнейших факторов при выборе участка следует учесть следующее. В нашем посёлке уже готовы документы на землю, идёт освоение посёлка. Достаточно очевидны сроки освоения, создано дачное партнёрство занимающееся этими вопросами. Мы не бросаем своих клиентов в голом поле! Подведу итог.

Выбирая себе участок и для работы и для жизни я остановился на Коломенских Садах. Мне нравится этот поселок и я хочу сделать его лучше и красивее. Все перечисленные факторы обосновывают мой выбор.

Уверен, Вы со мной согласитесь, и вместе мы сделаем наш посёлок самым лучшим!

E-mail Руководителя поселка: KolomSad@gmail.com

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости и о свободных земельных участках для резервирования, пожалуйста, обращайтесь к Руководителям поселков компании "Зеленый квадрат".